Ипотеките са единствената възможност за много семейства да придобият собствен дом. Когато изплащате този заем, можете да спестите пари, например ако го изплатите частично или изцяло предварително.
Необходимо е
- - паспорт;
- - пари;
- - договор за заем.
Инструкции
Етап 1
Разберете при какви условия вашата банка предоставя предсрочно погасяване на ипотеката. За целта намерете вашето копие от споразумението с финансовата институция. Ще има раздел, посветен специално на ранното депозиране на пари по кредитна сметка. Следвайте процедурата, описана там.
Стъпка 2
Ако споразумението не казва нищо за предсрочно погасяване или е забранено, използвайте промените в руското законодателство. През есента на 2011 г. със специална резолюция правителството направи възможно хората да изплатят всеки заем предсрочно. В този случай лихвата трябва да бъде преизчислена от банката: човек не трябва да плаща за времето, докато не използва парите.
Стъпка 3
Елате в банката с паспорта и договора за заем. Напишете изявление, посочвайки колко искате да внесете предсрочно. Банката има право да разгледа вашето заявление в рамките на един месец, но може да преизчисли лихвата веднага. Ако ви е неудобно да дойдете лично в банката, изпратете молбата си с препоръчана поща с известие. По този начин можете да сте сигурни, че съобщението ви е доставено.
Стъпка 4
Депозирайте желаната сума във вашата кредитна сметка. След това, в случай на частично предсрочно погасяване на заема, ще получите нов график на плащане в съответствие с преизчисляването на лихвите. В същото време самата банка може да реши дали срокът на кредита ще бъде намален или месечните плащания ще бъдат намалени. Когато заемът е изцяло изплатен, поискайте удостоверение, че дългът е изцяло изплатен. Такъв документ ще бъде гаранция за вас, че в бъдеще няма да се появяват неразумни искове срещу вас.
Стъпка 5
Ако банката откаже да преизчисли лихвата по заема във връзка с нейното частично или пълно предсрочно погасяване, имате право да се обърнете към съда. Руските закони в този случай ще бъдат на страната на този, който е теглил заема.
