Ако сте закупили апартамент, къща или друг недвижим имот, който има статут на жилище, тогава можете да се възползвате от данъчното облекчение, предоставено от държавата на гражданите. Приспадане на собственост могат да получат граждани, които имат доход, който се облага с данък върху доходите и са закупили жилище на територията на Руската федерация. За да направите това, трябва да съберете пакет документи и да го подадете в данъчната служба.
Инструкции
Етап 1
Данъчното законодателство на Руската федерация, и по-специално член 220 от Данъчния кодекс на Руската федерация, предвижда възможността за възстановяване на данъка върху дохода, платен при покупката на недвижим имот. Част от парите могат да бъдат върнати при закупуване на апартамент, частна къща или земя. Сумата на данъка върху дохода е 13% от стойността на недвижимите имоти, но максималният размер, приет за данъчно облекчение, не трябва да надвишава 2 милиона рубли.
Стъпка 2
Приспадане на данък върху имуществото може да се получи при закупуване на жилище, парцел за индивидуално жилищно строителство, при вътрешна декорация на жилище, ако обектът е закупен от предприемач без довършване, разходите за лихви, платени за целеви заеми (ипотека, заем за строителство). От 1 януари 2014 г. приспадането на ипотечни лихви е ограничено до 3 милиона рубли. Данъчният орган може да откаже да предостави данъчно облекчение, ако договорът за покупка на недвижим имот е сключен между свързани лица (родители, съпрузи, деца, работодател, братя, сестри) или лицето вече е използвало правото си да получи данъчно облекчение.
Стъпка 3
Документи, които трябва да се подадат в данъчната служба, за да се получи данъчно облекчение: копие на паспорта (достатъчно е страница със снимка и адрес на регистрация по местоживеене); копие от удостоверението за присвояване на данъчен идентификационен номер (TIN); оригинал на удостоверение за доход под формата на 2-NDFL; копие от спестовна книжка или данни за банкова сметка; копие и оригинал на нотариалния акт за обекта на недвижимия имот (документът, въз основа на който е закупен недвижимият имот); копие и оригинал на подкрепящия документ (сертификат за собственост). Ако обектът е придобит по договор за дялово участие в строителството, тогава е необходимо да се предоставят копие и оригинал на акта за приемане и прехвърляне на обекта на апартамента.
Стъпка 4
Ако апартаментът е закупен с кредитни средства (ипотека), тогава трябва да предоставите копие и оригинал на договора за заем за закупуване на апартамента, оригиналното удостоверение от кредитната институция (банка) за размера на платените лихви, оригинали на платежни документи, потвърждаващи плащането по договора за заем. Горните документи трябва да бъдат придружени от заявление за предоставяне на приспадане на собственост и попълнена декларация за данък върху доходите на физически лица под формата на 3-NDFL. Пълният пакет документи трябва да бъде придружен от опис на документите, представени за проверка. Документите могат да се изпращат по пощата или да ги носите лично в данъчната служба.
