Жилищният въпрос остава актуален и болезнен за много категории граждани. Отчасти банковият ипотечен заем помага за решаването му, за което трябва да предоставите необходимия пакет документи.
Благодарение на ипотечното кредитиране много семейства успяха да решат жилищния проблем. За да го получите, трябва да съберете пакет документи, да напишете заявление и да го подадете в банката за разглеждане.
Кой може да получи ипотека
Според Закона заем може да се отпуска на граждани на възраст от 21 до 75 години. За да предостави дългосрочен заем, банката предлага доста строги изисквания, което е напълно разбираемо: ипотеката предполага месечни плащания в брой за 20-25 години и банката трябва да е сигурна в платежоспособността на кредитополучателя.
Когато избирате банка, трябва да обърнете внимание на размера на комисионните, лихвения процент, условията за живот и здравно осигуряване. По-благоприятни условия се предлагат от големи банки, например Сбербанк на Русия, но за това трябва да се съобразите с условията, определени от банката и да съберете пълен пакет документи. Кредитополучателят трябва да има официално работно място и достойна заплата, която той може да документира. Ако заплатата не е много висока, можете да получите ипотека, ако намерите съ-кредитополучател - човек, който ще отговаря за изплащането на заема. В повечето случаи банката изисква и първоначално плащане за апартамент в размер от 30 до 50% или обезпечение.
Какви документи трябва да се представят в Сбербанк
В тази банка има различни програми за ипотечно кредитиране, но основният пакет предвижда представянето на следните документи:
- трябва да попълните формуляр за кандидатстване за заем, където можете да опишете вашето лично финансово състояние възможно най-пълно за всички предложени точки;
- подобен въпросник трябва да се попълни от съполучателя или поръчителя;
- приложете попълнен формуляр за заявление за залогодателя-юридическо лице;
- паспорт на кредитополучателя, съ-кредитополучателя и поръчителя, както и техните копия;
- документи за собственост върху имущество, предлагано като залог;
- удостоверение за доход от установения формуляр 2-NDFL или под формата на банка;
- документ, потвърждаващ плащането на първоначалното плащане;
- документи за недвижими имоти, закупени с ипотека.
Когато използвате майчински капитал като първо плащане за апартамент, ще трябва да предоставите сертификат за майчински капитал и документи от пенсионния фонд, потвърждаващи наличието на средства в сметката.
В допълнение към изброените документи, банката има право да изисква допълнителни документи:
- копие на TIN;
- SNILS;
- копие от военния билет;
- заверено копие от трудовата книжка;
- копие от свидетелството за брак;
- удостоверение за състава на семейството;
- удостоверение от наркологичните и невропсихиатричните диспансери и други документи по преценка на кредитора.
Размерът на лихвения процент по ипотечен заем е в пряка зависимост от това как кредитополучателят ще може да потвърди своята финансова платежоспособност и възможността да изплаща заема на месечна база, така че трябва да поемете отговорност за изготвянето на документи и внимателно прочетете всички негови точки при подписване на договор за заем.
