Ипотеката е реална възможност да получите собствен дом, без да имате необходимата сума пари под ръка. Разбира се, в него има много подводни камъни, включително голямо надплащане поради лихви, както и доста строги условия на плащане. Но от друга страна, вече можете да живеете в апартамента си и да не чакате, докато натрупате цялата сума.
Необходимо е
- - паспорт на кредитополучателя
- - изявление
- - документи за придобитото имущество
- - документи, потвърждаващи доходи
- - първоначална такса
Инструкции
Етап 1
В Сбербанк можете да получите ипотека за апартамент както в завършена къща, така и в сграда в строеж. В последния случай не всички обекти имат финансова подкрепа от банката и си струва да попитате разработчика.
Стъпка 2
За да получите ипотека, трябва да попълните формуляр за кандидатстване, който се намира на официалния уебсайт на Сбербанк. Там трябва да посочите всичките си паспорти и лични данни, място на пребиваване, място на работа, както и собственост, която вече е собственост.
Стъпка 3
Sberbank често провежда различни промоции, според които документите, изисквани от кредитополучателя, могат да се различават. Например действието „Ипотека върху 2 документа“предполага предоставяне на паспорт и още един документ, от който да избирате: шофьорска книжка, паспорт, военен документ, застрахователно удостоверение за задължително пенсионно осигуряване, лична карта на военнослужещ. В този случай не се изискват документи, потвърждаващи доходите.
Стъпка 4
При липса на специални условия се изисква паспорт на кредитополучателя. Ако апартаментът е закупен от няколко души, тогава се изискват всички паспорти, както и документите на поръчителите - ако има такива - също.
Стъпка 5
При получаване на ипотека се изисква залог, който може да бъде както закупеният апартамент, така и някой друг имот с еднаква стойност. Ако обезпечението е друг обект, тогава трябва да предоставите съответните документи за него, вашата собственост, както и приблизителната му стойност и нотариално завереното съгласие на съпруга / съпругата за тези действия.
Стъпка 6
Ако закупуваният апартамент е обезпечението, тогава документите за него могат да бъдат представени в рамките на 120 дни. Те също така включват договор за продажба, извлечение от Единния държавен регистър и прогнозната стойност. Ако жилището е закупено в къща в строеж, тогава се нуждаете от предварително споразумение за изпълнението на тази сделка.
Стъпка 7
Също така е необходимо да се предоставят документи, потвърждаващи доходите на кредитополучателя. Това е копие на трудова книжка с печати на всички страници, както и сертификат 2-NDFL. В случай на няколко кредитополучатели е необходим доходът на всички. Колкото по-висок е общият доход, толкова повече може да бъде получена сумата по ипотеката и толкова по-вероятно е тя да бъде одобрена изобщо.
Стъпка 8
В Сбербанк първоначалното плащане за ипотека може да бъде платено от капитала на майката. В този случай се предоставят сертификат за майчински капитал и сертификат от Пенсионния фонд на Руската федерация за остатъка от средства по сметката.
Стъпка 9
При получаване на ипотека можете да участвате и в програмата "Младо семейство", като в този случай трябва допълнително да предоставите удостоверение за брак и раждане на дете.
Стъпка 10
След одобрението на ипотеката е необходимо да направите първоначално плащане, да върнете документите за закупения апартамент и да подпишете договор за заем.
