Изплащането на ипотека е дълъг процес и може да отнеме повече от 10 години. Ясно е, че през този период могат да възникнат различни форсмажорни ситуации, в резултат на което са възможни забавяния на плащанията. И тук е много важно да не загубите взаимодействие с банката.
Ипотеката е доста голяма отговорност, тъй като този заем обикновено се издава за дългосрочен план (поне 10 години). Всичко може да се случи в живота и понякога съвсем приличните кредитополучатели просрочват заем. Добре е това да са само временни финансови затруднения за не повече от три месеца, след което целият размер на забавянето се погасява. Несъмнено през това време обажданията от банкови служители и дори писмата няма да дадат почивка и размерът на лихвите може да се окаже значителен. Затова е по-добре да платите плащането по заема и неустойката и да спите добре.
Но какво, ако наистина се случи нещо сериозно, като загуба на високоплатена работа или други неприятности и не можете да платите сметките? Ще бъде много разочароващо да загубят обезпечението, за което плащат редовно от години. Не се отчайвайте, защото няма безнадеждни ситуации!
Скриване или признание?
Първият добър съвет, който е подходящ за абсолютно всяка ситуация: не се крийте от заемодателя. Много тесногръди кредитополучатели, изпитващи финансови затруднения, се опитват да избягват комуникация с банкови служители, не отговарят на обаждания и не отговарят на писма. Това е фундаментално погрешно, защото по този начин можете да загубите достатъчно бързо закупените на кредит недвижими имоти. Ако случаят стигне до съдебно производство, пренебрегването на кредитополучателя към банката може да служи като аргумент, който не е в полза на длъжника.
Ще бъде много по-умно да си сътрудничим с финансова институция и да търсим съвместно изходи от тази ситуация. В този случай ще имате поне един коз, ако се свържете с банката с извлечение, описващо причината за забавянето на плащането на заема. По този начин в съда ще можете да докажете, че сте срещнали финансовата организация наполовина и не сте отказали да платите.
Не забравяйте, че за кредитора изобщо не е изгодно да ви вземе обезпечението и да води съдебни производства. Освен това банката е заинтересована да плати лихва по заема преди края на договора.
Преструктуриране на дълга
Във финансовата сфера има такова нещо като преструктурирането на дълга. С прости думи, това е преразглеждане на условията на договора за заем по отношение на процедурата за изплащане на заема. Обикновено в този случай графикът за погасяване се променя и дори е възможно плащанията да се отложат за известно време.
Това далеч не е единственият изход от ситуацията, така че не се колебайте да влезете в диалог с банката и заедно ще преодолеете трудните времена.
