Обезпечението в банковата практика е най-често срещаната форма за осигуряване на връщането на кредитните средства. За да се определи съотношението на стойността на обезпечението и размера на заема, се извършва оценка и определяне на реалната пазарна стойност на обекта. Тази процедура обикновено се извършва от независима оценителна компания.
Инструкции
Етап 1
Изберете компания за оценка. Като правило банките силно препоръчват да се свържете с конкретни фирми, с които имат партньорство. Трябва да се отбележи, че можете самостоятелно да изберете оценител, но в същото време да изберете компанията, която има добра репутация и работи на този пазар от дълго време.
Стъпка 2
Консултирайте се с персонала на оценителната компания за списъка на документите, които са ви необходими, за да попълните договора и да изготвите доклад. Ако обезпечението е апартамент, тогава ще са ви необходими договор за покупко-продажба, сертификат за собственост, кадастрален паспорт и план от ОТИ, копие от паспорта на собственика и документи, които потвърждават факта на тежестта.
Стъпка 3
Подпишете споразумението за оценка. Тази процедура може да се извърши в офиса на фирмата за оценка или директно в местонахождението на обезпечението. В този случай, като правило, ще е необходимо да се преведе авансово плащане в размер на 50-100% от общата цена на работата. Не забравяйте да поискате касова бележка, която ще потвърди превода на пари за услугата. Това ще е необходимо, в случай че оценителят не представи доклад навреме.
Стъпка 4
Договорете дата и час за оценка на обезпечението. В същото време ще бъде извършена подробна проверка на имота и ще бъдат заснети основните точки. Ако залагате апартамент, тогава входът и дворната площ също ще бъдат изследвани. Препоръчително е инспекцията да определи за деня, така че снимките на обекта да са ясни и ярки, тъй като поради лошо осветление някои точки могат да бъдат размити, което може да повлияе на оценката.
Стъпка 5
Вземете готов отчет за оценката на обезпечението. Всички страници трябва да бъдат подвързани и номерирани; в края трябва да има печат на компанията и подписите на поне двама оценители. Друго копие от документа се изпраща до банката, където възнамерявате да кандидатствате за заем.
