Ако е необходимо да се изчисли стойността на бизнес или предприятие, се извършва цялостната му оценка. Само знаейки стойността на предприятието, е възможно да се вземе информирано и информирано решение относно продажбата или покупката на правата на собственика. Стойността на бизнеса е израз на резултатите от неговата дейност и отразява реалната позиция на предприятието на пазара.
Инструкции
Етап 1
Започнете своята бизнес оценка, като съберете най-пълната информация за обекта, който ще бъде оценен. Данните трябва да бъдат изключително надеждни и документирани.
Стъпка 2
Следващият етап е анализът и проучването на пазарната ниша, в рамките на която бизнесът функционира. Намерете няколко подобни имотни комплекса, които успешно работят на пазара и могат да генерират доход.
Стъпка 3
Изберете подход и методология за бизнес оценка, които отговарят на вашата цел и направете подходящите изчисления. Ако вашата компетентност по този въпрос оставя много да се желае, потърсете помощ от специалисти в областта на оценката на успеха на предприятията, включително специализирани компании, които имат опит в такива оценки.
Стъпка 4
Основният момент при определянето на стойността на даден бизнес е извличането на стойността, приписвана на пакет акции в предприятието. В зависимост от броя на акциите, пакетът може да бъде мажоритарен, миноритарен, контролиращ и блокиращ. Оценката на акциите на компанията се състои в определяне на тяхната стойност като финансов инструмент, който носи печалба на собственика му. Печалбите могат да бъдат получени от дивиденти или от нарастването на стойността на акциите.
Стъпка 5
Ако при оценката на бизнеса са използвани различни методологични подходи, съгласувайте резултатите, като ги доведете до общ знаменател.
Стъпка 6
Бизнес оценката завършва с изготвянето на съответния доклад, в който ходът на процедурата за оценка е изложен на прост и достъпен език. Документалните материали, използвани при бизнес оценката, както и заключенията на експертите относно стойността на бизнеса, са приложени към доклада. Към изготвянето на доклада трябва да се подхожда отговорно, тъй като този документ може да се използва за защита на техните интереси в съдебни производства.
