Младите родители, които имат непогасени административни задължения, често се интересуват дали е възможно да се запорира апартамент, закупен с майчински капитал. Вероятността за прилагане на такава мярка от държавата съществува обаче само при определени условия.
Методите за изземване на имущество от длъжника са посочени във Федералния закон „За изпълнителното производство“. В съответствие с него недвижимото имущество се отнася до лично имущество, което може да бъде отписано по сметка на съществуващия дълг (към държавни и кредитни организации, както и граждански и юридически лица). Независимо от това, член 446 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация гласи, че жилището не подлежи на събиране, ако е единственото жилище за длъжника и членовете на неговото семейство.
Член 446 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация не се прилага за жилища, които са в ипотека. Собственикът му е обременен с финансови задължения към кредитна институция и пълното право на отчуждаване и други сделки с недвижими имоти преминава върху него едва след като дългът към банката бъде изцяло изплатен. По този начин ипотечен апартамент може да бъде изтеглен, за да изплати дълга, дори ако майчинският капитал е бил използван като първоначална вноска.
Ако апартаментът е закупен с майчински капитал и не е ипотека, за допълнителни разяснения си струва да се позовем на Федералния закон "За допълнителни мерки за държавна подкрепа за семейства с деца". В съответствие с него, жилищната площ, закупена за майчин капитал, е формализирана като обща собственост на всички членове на семейството, включително децата. Всеки от тях получава дял от недвижим имот, в съответствие със сключения договор за продажба или действащото законодателство.
От гореизложеното следва, че мерките за изземване на имущество от длъжника следва да се прилагат, като се вземе предвид размерът на неговия дял в жилищни помещения. Ако апартаментът не е единственото място на пребиваване на длъжника и членовете на неговото семейство, по време на изпълнителното производство длъжникът може да бъде лишен от своя дял, но не от цялото имущество. В този случай изземването на имущество трябва да се извършва в съгласие с други притежатели на собствения капитал на помещенията и като се вземат предвид техните интереси.
Ако апартаментът е единственият, в който живеят длъжникът и членовете на семейството му, включително непълнолетни деца, окончателното решение се взема в полза на собствениците. Това означава, че се налага арест върху дела на лицето, което е нарушило закона и има дълг: гражданинът е лишен от правата си върху него до пълното изплащане на съществуващия дълг.
Арестът продължава, докато дългът не бъде изплатен или децата на ответника навършат пълнолетие, когато те ще могат самостоятелно да се разпореждат със съществуващия дял от недвижимия имот. Ако впоследствие всички участници в споделена или съвместна собственост се съгласят да отчудят имуществото на длъжника, съдът или кредиторът има право да поиска от него продажбата на неговия дял и насоката на приходите от продажбата за изплащане на съществуващия дълг.
Трябва да се отбележи, че делът на арестувания недвижим имот не може да бъде приватизиран или прехвърлен във владение на други лица или организации от участници в обща собственост. При бездействие от тяхна страна, както и от страна на длъжника, кредиторът или съдът има право да събере съществуващия дълг чрез продажба на иззетия дял от недвижимия имот на публичен търг.
Съдебните изпълнители или кредитните организации нямат право да изземват цялото имущество или неговия дял от длъжника без предварително уведомление за тези действия. След като определено решение е взето от съда, на длъжника се изпраща изпълнителен лист с изискване за изплащане на дълга в рамките на определения срок. В противен случай спрямо него ще бъдат приложени мерките, посочени в същия документ (като се вземат предвид интересите на други роднини, живеещи в апартамента и които са негови собственици).
