Matkapital може да се използва за закупуване на апартамент. Това може да стане с пряка сделка, без заем, когато второто дете навърши три години. С ипотека парите могат да бъдат преведени в банката, без това условие да е изпълнено.
Създаването на програма за капитал за майчинство се дължи на желанието на държавата да помогне на младите родители да решат въпроси, свързани с подобряване на качеството на живот. Ето защо първоначално проектът предвиждаше възможността да се харчат капиталови средства за закупуване на жилища.
Какви правила трябва да се спазват?
Държавната помощ не може да се използва във всички случаи. Изискванията важат както за самия корпус, така и за документите. Апартаментът трябва:
- бъдете удобни;
- да не сте в спешен дом;
- подходящ за целогодишна употреба;
- трябва да бъдат добре и равномерно нагрявани.
В същото време законодателят не дава възможност да закупи само дял от апартамент. Изключение правят ситуациите, когато човек е готов да изкупи останалите акции за своя сметка.
Друго правило се отнася до времето на използване на капитала. Възможно е да се инвестира в закупуване на жилище в жилищен блок само когато детето навърши три години. До този период обхватът на финансовата подкрепа е много ограничен.
Как да си купя апартамент на matkapital?
Процедурата е доста ясна. Веднага целият пакет документи може да бъде подаден в MFC или да бъде съставено споразумение в Rosreestr със задължително посещение на FIU. В допълнение към самия договор за покупко-продажба ще ви трябва:
- декларация за разпореждане със средства;
- паспорт на притежателя на сертификат;
- SNILS за родители и деца;
- свидетелства за раждане на деца;
- Брачен договор;
- паспорт на съпруга.
Копия от документи се изпращат до ЗФР заедно с дублиращи се документи за самия апартамент. Експертите препоръчват незабавно регистриране на недвижими имоти в обща собственост на родители и деца. Ако това не бъде направено незабавно, ще се изисква нотариално заверено изявление, което показва, че собственикът се задължава да раздели помещенията на всички членове на семейството през първите 6 месеца.
Специфичността на транзакциите се крие във факта, че прехвърлянето на средства е свързано. капитал настъпва само след регистрацията на сделката в Rosreestr. В някои ситуации служителите на пенсионния фонд могат да проверят закупения артикул. Ако по време на такава проверка се окаже, че имотът не отговаря на санитарно-техническите стандарти, издаването на средства ще бъде отказано.
Мога ли да получа ипотека с майчински капитал?
Младото семейство има право да използва майчин капитал като първоначална вноска при закупуване на апартамент или да го използва за частично изплащане на заем. За да се защитят правата на семействата с деца, законът гласи, че всички банки са длъжни да приемат средства от майчиния капитал за изплащане на задължения. Можете веднага да изпратите сумата за тази цел на кредитна институция, без да чакате третия рожден ден на детето.
