Капиталът за майчинство е допълнителна мярка за подкрепа за семейства с деца. Предоставя се от 1 януари 2007 г. до момента. Средствата от Matkap могат да се използват за няколко цели, една от които е подобряване на условията на живот, включително закупуване на жилища.
Майчиният (семеен) капитал е установен от Федералния закон от 29 декември 2006 г. № 256-FZ "За допълнителни мерки за държавна подкрепа за семейства с деца." Тази мярка за държавна подкрепа се предоставя за раждането на второ и следващо дете. Правото на получаване на средства от федералния бюджет по този закон е формализирано в управлението на пенсионния фонд по местоживеене след представяне на съответните документи. Това право се възлага на кандидата чрез издаване на удостоверение за предоставяне на майчински (семеен) капитал.
През 2018 г. сумата на matkap е 453 026 рубли. Тези средства могат да бъдат насочени за няколко цели:
- подобряване на условията на живот,
- получаване на образование от деца,
- увеличаване на финансираната част от майката на детето,
- закупуване на стоки и услуги за деца с увреждания за тяхната социална адаптация и интеграция в обществото.
От 1 януари 2018 г. е възможно да се разпореждате с фондове за майчинство, като ги насочвате към ежемесечни плащания за второто дете, родено от 1 януари 2018 г., ако средното семейство на глава от населението на месец е по-малко от 1,5 пъти размера на издръжката, тъй както и да плащат за предучилищното образование на институцията, без да чакат, докато детето навърши три години.
Както показват статистическите данни, най-търсената (92%) посока на средствата за маткап е подобряването на условията на живот. Капиталът за майчинство може да се използва за изплащане на ипотека или като първоначална вноска по ипотека, без да се чака детето да навърши три години.
С помощта на майчински капитал можете да закупите:
- апартамент,
- къща,
- стая,
- дял в жилищна сграда.
Това може да се направи по различни начини. Най-често срещаното е тегленето на ипотека. Освен това в момента средствата от майчинския (семеен) капитал могат да се използват като първоначална вноска. Но Пенсионният фонд ще го преведе на банката, но самият кандидат няма да получи тези пари. Те ще бъдат преведени по банков път.
Преди това основното условие за осигуряване на средства за майчин капитал от Пенсионния фонд беше детето да навърши три години. Сега можете да си купите жилище, без да чакате три години. Ако говорим за ипотека, притежателят на сертификата, със съдействието на ЗФР, може да изпрати държавна помощ в пълен размер и по-рано - за изплащане на ипотеката или първоначалното плащане.
Можете обаче да се справите без ипотека и заем. Например, ако едно семейство има достатъчно ниво на доход и е успяло да натрупа малко количество капитал в рамките на определен период от време, а общата сума със средства от държавна помощ ще бъде достатъчна за закупуване на жилище, без да се привличат допълнителни (заети) пари, няма да възникнат организационни проблеми при закупуването на апартамент или къща. За да направите това, достатъчно е да сключите договор за покупко-продажба и да въведете клауза, в която се посочва, че липсващата сума ще бъде преведена по сметката на продавача от Пенсионния фонд на Русия по безкасов метод. Обикновено средствата от ЗФР се получават в рамките на 1-2 месеца.
Освен това, ако сте съгласни с продавача, апартамент може да бъде закупен на вноски, като се изплащат средствата за майчинство като основен дълг. В договора за продажба в този случай е необходимо също така да се определят всички точки за изплащане на дълга от купувача.
Разсрочено плащане доста често се предлага на купувачите на апартаменти в нова сграда. Но за това е необходимо ясно да се посочат всички условия на сделката в споразумението, сключено между страните. На Пенсионния фонд трябва да бъде предоставена пълна информация за продавача и придобитото имущество, след проучване на което ще бъде решено да се прехвърлят средствата от matkap на продавача.
Сделките за покупко-продажба на недвижими имоти между роднини не са забранени. Кръвните роднини са изключение. Тези мерки се предприемат, за да се предотврати незаконно осребряване на сертификата и по този начин извършване на измамни дейности. Ако обаче говорим за обратно изкупуване на дял в апартамент, така че жилището да е изцяло собственост на семейство с майчински капитал, сделките за покупко-продажба са възможни.
Семейство може да закупи недвижим имот по договор за заем. За да направите това, трябва да намерите жилище, да се свържете с организация за кредитна ипотека, да разберете дали Пенсионният фонд работи с него. След това трябва да предоставите необходимите документи на ЗФР и организацията, предоставяща заема. В повечето случаи кредитните организации се грижат за всички въпроси, свързани с документооборота и договорите за покупко-продажба, улеснявайки живота на клиента много по-лесно. В договора трябва да се предпише колко купувачът ще плати като депозит и колко дълго средствата от matkap ще бъдат преведени на продавача. Като правило организацията прехвърля необходимата сума на клиента, след като FIU одобри разпределението на средства за жилище и възстанови сумата на заема. Обикновено този период е два месеца. До този момент недвижимият имот, придобит от собственика на сертификата, е заложен от организацията, предоставяща заема. Веднага щом ЗФР прехвърли средствата за нея, купувачът трябва да премахне тежестта от апартамента.
