Сертификатът за майчинство се използва за закупуване на жилище на вторичния пазар или в къща в строеж. Документите се подават в пенсионния фонд на етапа на сключване на сделка с продавача.
Една от областите, в които можете да похарчите средства за майчинство, е закупуването на жилищни помещения. Това може да стане по два начина: инвестирайте в съоръжение в процес на изграждане, закупете недвижими имоти на вторичния пазар. Но във втория случай има особеност - продавачът ще трябва да изчака прехвърлянето на пари от пенсионния фонд в рамките на два месеца. По това време апартаментът ще бъде обременен (няма да е възможно да го продадете, използвайте го като обезпечение за заем).
Как можете да си купите апартамент?
Преди да направите покупка, трябва да знаете няколко стратегии:
- Подобряване на условията на живот. С участието на мат. капитал, можете да станете собственик на по-голяма площ на недвижими имоти или с подобрено оформление.
- Погасяване на част от ипотеката. Средствата могат да отидат за изплащане на част от дълга към банката, ако преди това е била издадена ипотека.
- Първоначална такса. Когато планирате заем, семейният капитал може да действа като аванс.
Можете да използвате правото си да закупите недвижим имот с използването на такава държавна помощ три години след раждането на детето, за което е издаден документът. Изключение прави връщането на банков заем. Правото на привличане на пари до копейки е възможно до тази възраст. В същото време закупеното жилище трябва задължително да се намира в Русия, да има статут на жилище, площта трябва да е достатъчна за комфортния живот на всички членове на семейството.
Основни стъпки
За закупуване на апартамент с мат. капитал, първо трябва да намерите жилище. Ако регистрацията няма да се осъществи чрез ипотека, веднага вземете неговото съгласие да изчакате получаването на средства. Когато кандидатствате за ипотека, няма нужда да чакате.
Когато се намери купувач, всички документи се представят в пенсионния фонд. Ако в града има MFC, можете веднага да подадете пълен пакет документи чрез него. Тогава част от попълнените документи ще отидат в Rosreestr, а част - в Пенсионния фонд на Руската федерация. В допълнение към стандартния договор за продажба и разписка за плащане на митото, ще трябва да предоставите:
- паспорти на родителите и удостоверения за раждане на деца;
- SNILS мама;
- удостоверение за капитал за майчинство;
- удостоверения за липса на дългове;
- разплащателната сметка на продавача, по която се превеждат парите;
- документи за апартамента (технически паспорт, извлечение от Единния държавен регистър на юридическите лица).
Моля, обърнете внимание: когато купувате с помощта на materkapital, имотът трябва да бъде разделен между всички членове на семейството. Ако планирате да направите това в рамките на 6 месеца след покупката, тогава се нуждаете от ангажимент, заверен от нотариус. Най-лесният начин е да изберете всички акции наведнъж. В случая държавата. митото се заплаща незабавно за всеки възрастен и дете.
Пенсионният фонд не взима решение веднага, при първа помощ. При проверка на представените документи могат да възникнат различни ситуации. Например ще трябва да носите допълнителни документи.
Някои аспекти
Тъй като интересите на децата са поставени на първо място, служителите на пенсионния фонд могат да посетят сайта, за да проверят състоянието на жилищата. Ако нещо не ги устройва, прехвърлянето на средства ще бъде отказано.
Ако парите се използват за изплащане на ипотеката, тогава те не могат да отидат за плащане на конфискации и банкови глоби. В договора трябва ясно да се посочи целта на заема (за закупуване на жилище или подобряване на жилищните условия). Ако е посочено друго, тогава няма да можете да използвате сертификата.
Част от плащането от личните средства на купувача се превежда незабавно на продавача в момента на подписване на договора срещу получаване. Това може да стане по всеки удобен начин (на карта, в брой или чрез сейф). Когато Пенсионният фонд на Руската федерация прехвърли средствата, ще е необходимо, заедно с предишния собственик, да се свържете с Rosreestr или MFC, за да премахнете тежестта. След това ставате пълноправен собственик на апартамента.
В заключение отбелязваме: можете да похарчите майчински капитал не само за апартамент, но и за жилищна сграда (с електричество и инженерни системи и комуникации), за стая. Последното трябва да бъде изолирано жилищно пространство, отделно от останалата част от апартамента или къщата.
