От 2006 г. руското законодателство позволява на собствениците на жилища да избират формата на управление на своите домакинства, като по този начин се откриват възможности за отваряне на частни компании за управление на жилищни и комунални услуги. Този пазар остава изключително привлекателен както по отношение на рентабилността, така и по отношение на ниската конкуренция.
Инструкции
Етап 1
Първо трябва да регистрирате вашата компания като LLC или CJSC и да получите определен брой лицензи, които ви позволяват да извършвате дейности по управление на жилищни жилищни сгради. Процесът ще отнеме около 6 месеца. Трябва също да се има предвид, че ръководството на управляващото дружество за жилищно-комунални услуги трябва да се справя с много административни структури и длъжностни лица по въпросите на обработката на необходимите документи и получаването на различни разрешителни.
Стъпка 2
Има смисъл да поставите офиса на управляващата компания в една от обслужваните къщи. Ще трябва да оборудвате диспечерски офис, като осигурите телефонна линия с устройства и необходимото офис оборудване. Ще ви е необходимо и оборудване за работници (портиери, водопроводчици, електротехници, дърводелци) и консумативи за работа.
Стъпка 3
Управляващото дружество за жилищно-комунални услуги трябва да има главен инженер, който е добре запознат с правилата за техническа експлоатация на сградите. Основната част от персонала (с изключение на портиерите и диспечерите) трябва да се формира от сертифицирани специалисти. Необходимо е да се установи денонощна смяна на диспечерите.
Стъпка 4
Най-вероятно ще трябва да започнете дейността си от една къща. Най-добрата реклама за привличането на съседни къщи ще бъде преди всичко добросъвестната работа и обратната връзка от жителите. Важна роля тук играе способността на служителите на управляващата компания да намерят общ език с клиентите и способността компетентно да разрешават конфликтни ситуации. Дейността се извършва въз основа на споразумение със собствениците на жилищата на къщата, приети за обслужване. Изборът на управляващо дружество за жилищно-комунални услуги се одобрява с решението на общото събрание на жителите.
