Управляващото дружество е длъжно да поеме всички грижи за осигуряване на населението на комунални услуги. Това казва законът. А тези управляващи компании, които не искат да изпълняват задълженията си, могат да загубят контрол над къщата. Как можете да проверите такава компания и законността на нейните дейности във връзка с управлението на конкретна къща?
Необходимо е
- - текстът на членовете на жилищния кодекс на раздел 8 "За управлението на жилищни сгради";
- - текстът на "Правилата за поддръжка на жилищни сгради";
- - отчет на управляващото дружество за извършената работа.
Инструкции
Етап 1
Свържете се с управляващата компания и ги помолете да ви предадат документ, който съдържа списък с тарифи и задължителни плащания за апартамента. По-специално, тя трябва да отразява плащането за ремонт и поддръжка на общо имущество (тарифата трябва да бъде определено по взаимно съгласие на собствениците на имота и управляващото дружество), плащане за комунални услуги (водоснабдяване, канализация, отопление, извозване на твърди отпадъци, и т.н.).
Стъпка 2
Сравнете тарифите, показани в документа, с тези, показани във вашата разписка. Съгласно правителственото постановление № 491 "За одобряване на правилата за поддръжка на жилищни сгради", управляващото дружество е длъжно да следи за валидността на тарифите. За всеки въпрос на наемателите служителите му трябва да дадат подробен и достъпен отговор.
Стъпка 3
Напишете изявление до счетоводния отдел на управляващото дружество и поискайте писмен отчет за извършената работа за месец, тримесечие или година. Компанията трябва да предостави такъв доклад при първото искане на наемателите. В отчета можете да видите всички разходи на управляващото дружество за поддръжка на къщата, както и променените ставки през отчетния период. Освен това тези, които са одобрени от неуправляваща компания, например цената на един кубичен метър топла вода, трябва да бъдат обосновани и да се отнасят до конкретна компания - доставчик на този ресурс.
Стъпка 4
Ако откриете неоснователно включени тарифи в общия списък на услугите на управляващото дружество, както и редица други негови незаконни действия, свържете се с Държавната жилищна инспекция и RosPotrebNadzor със съответно изявление. Те са длъжни да проверяват дейността на управляващото дружество и ако се установят нарушения на правилата на жилищния кодекс, да наказват виновния отдел за управление и счетоводство на Наказателния кодекс.
