Преструктуриране на дълга - създаване на условия за по-удобно изплащане на ипотечен кредит. Тя ви позволява да промените валутата, да намалите лихвения процент, да увеличите продължителността на плащанията и да се възползвате от кредитните празници. Можете да го използвате при определени обстоятелства.
Преструктуриране на ипотечен кредит - ревизиран от банката на основните условия на сключеното споразумение в полза на клиента. В резултат на подобни събития условията стават по-удобни. Процедурата не предполага анулиране на дълг или частично анулиране. Просто се създават по-благоприятни условия. Допълнителни възможности за изплащане на дълга се разработват от страните съвместно; те могат да имат различни параметри.
Кой има право да се възползва от ипотечното преструктуриране?
Заявление може да се направи от:
- бойци и ветерани;
- семейства с дете с увреждания;
- членове на семейството с малолетни деца.
Банката може да се съгласи и на споразумение с кредитополучателя, когато семейното състояние на клиента се промени. С развод част от бюджета се губи. Понякога месечният доход също намалява. Тези причини са валидни за сключването на нов договор.
Членството в определена група често е недостатъчно. Банката се съгласява на сделката, ако кредитополучателят няма просрочени задължения, получи ипотека най-малко една година преди да кандидатства в банката. Ще трябва да докажем, че доходът е намалял с повече от 30% или плащането на дълга се е увеличило. Последното обикновено се отнася до заеми, издадени в чуждестранна валута.
Видове преструктуриране
Може да се получи по най-различни начини. Кредитните празници са популярни. През този период клиентът не може да изплати заемния орган, като депозира средства само за натрупаните лихви. Периодът на ваканция се определя индивидуално.
Можеш да използваш:
- Рефинансиране. Изплащането на дълга се извършва чрез получаване на ипотечен кредит от друга банка при по-подходящи условия. Има възможност за намаляване на размера на плащанията или удължаване на условията за извършване на плащания.
- Елиминиране на забавени такси и неустойки. Този тип е възможен, ако клиентът се е свързал предварително с банката с изчерпателни доказателства за обективни причини за забавяне на плащането.
- Смяна на валута. Такава възможност се предоставя от банките, ако е имало скок в обменния курс.
Сред популярните видове е държавното преструктуриране на ипотеките. Държавата оказва съдействие за изплащане на дълга. В зависимост от оставащата сума размерът на помощта може да варира от 25 до 70%.
Как протича преструктурирането?
В банката трябва да се носи пакет документи, който включва формуляр за кандидатстване, удостоверение за доход от местоработата, свидетелство за раждане на дете или удостоверение за развод, финансови отчети (за индивидуални предприемачи). Ако причината за ситуацията е влошено здраве, тогава трябва да предоставите удостоверение от болницата.
След като разгледа заявлението, банката ще се нуждае от няколко дни, за да вземе решение. Колкото по-убедителна е аргументацията, толкова по-вероятно е за положително решение. Тъй като има няколко вида преструктуриране, се взема предвид мнението на клиента за това кой вариант му е най-подходящ.
В заключение отбелязваме, че разглеждането на заявлението отнема не повече от 10 дни. Банката трябва да уведоми писмено за своето решение. Струва си да се свържете с отдела, където е издаден жилищният заем.
