Днес много банки предоставят възможност за закупуване на жилища с ипотека без първоначална вноска. Въпреки факта, че условията са по-неблагоприятни, отколкото при класическа ипотека, кредитополучателите също се съгласяват с тях. Всъщност за мнозина такъв заем е единствената възможност да си купят собствен дом.
Необходимо е
- - паспорт;
- - документи, потвърждаващи доходите на кредитополучателя;
- - документи, потвърждаващи собствеността върху ипотекирани жилища (при вписване на ипотека под гаранция);
- - документи на поръчители;
- - други документи в зависимост от ипотечната програма (например „Майчински капитал“, удостоверение на участник в НИС и др.).
Инструкции
Етап 1
Първоначално трябва да изберете програма за банкова ипотека, която ви позволява да вземете ипотека без първоначална вноска. Това може да бъде ипотека, обезпечена с недвижим имот, ипотека без обезпечение или специализирани програми - „Майчински капитал“, „Военна ипотека“, „Млади учени“, „Млади учители“.
Стъпка 2
Заемът без първоначално плащане, обезпечен със съществуващ недвижим имот, е най-често срещаният вариант. Подходящ е само за заемополучателите, които вече притежават дом. В този случай стандартното условие на банката е обезпечението да се намира в региона на заемодателя.
Днес следните банки предоставят ипотеки върху сигурността на недвижимите имоти:
- "Deltacredit" (лихва - 11,25%; размер на кредита - до 85% от обезпечението);
- "BPF" (ставка - 12,25%; размер на заема - до 85% от обезпечението);
- Газпромбанк (лихва - от 12,45%; размер на кредита - до 6 000 000 рубли);
- Petrokommerts (лихва - от 12,75%; размер на кредита - до 60% от стойността на обезпечението);
- Алфа-Банк (лихва - от 13%; размер на кредита - до 15 милиона рубли);
- Кредитна банка на Москва (лихва - 14,25%; размер на кредита - до 80% от стойността на обезпечението);
- VTB 24 (лихва - 14,8%; размер на кредита - до 70% от стойността на обезпечението).
Стъпка 3
Ипотечните заеми без обезпечение за съществуващи недвижими имоти са най-нерентабилните по отношение на лихвените проценти. Възможността да получите необезпечен заем днес се предоставя от:
- Transcapitalbank (лихва от 14,25%);
- Zapsibkombank (лихва от 14,5%);
- "съветски" (процент от 16,9%);
- "Investtorgbank" (лихва - от 17,5%).
Стъпка 4
Ако едно семейство има удостоверение за майчинство, то може да го използва като първоначална вноска по ипотека. Такива програми се предлагат днес: "Сбербанк", "VTB24", "Primsotsbank", "АКИБАНК", "Образование", "ROST" и др.
Стъпка 5
Заемите по други държавни програми („Военна ипотека“, „Млади учени“, „Млади учители“) имат право да издават банки партньори на държавната AHML. Всеки регион има свой собствен списък с банки. Можете да намерите правилния на уебсайта на агенцията.
