Ипотечното кредитиране за много руснаци е почти единственият начин да придобият собствени жилища. Банката предоставя на платежоспособен кредитополучател кредит за покупка на жилище, който в същото време ще служи като обезпечение на кредита.
Банките предоставят ипотеки по-лесно от потребителските заеми за същата сума. Причината е, че в случай на неизпълнение на задълженията по кредита, заемодателят има право да получи заложеното имущество на неговото пълно разположение. Недвижими имоти, придобити за сметка на ипотечни фондове, действат като ипотекиран имот.
За да получи ипотека, кредитополучателят трябва да представи документи в банката кредитор съгласно определен списък. Задължителни документи: заявление за заем, въпросник под формата на избраната банка, паспорт и копие от паспорта на кредитополучателя, работна книга и неговото копие. Банката има право да изисква допълнителни документи за проверка на платежоспособността на кредитополучателя.
Какво е ипотечна ипотека
При регистрация на ипотечен заем ипотечната облигация действа като специален документ. Той осигурява обезпечение, което удостоверява правото на кредитополучателя върху собственост, която действа като обезпечение на ипотечен кредит, както и да получава средства, разпределени от банката. В съответствие с действащото законодателство този документ трябва да съдържа информация за кредитополучателя. Със сигурност трябва да има фамилия, име, бащино име, място на регистрация на кредитополучателя.
Ако кредитополучателят е юридическо лице, трябва да се посочат адресът на организацията и пълното й име. В ипотеката се посочват още подробности за споразумението с банката, издала заема, датата и мястото на сключване на споразумението, размера на ипотечния заем, както и лихвите.
Ипотеката е основният документ, който се съставя при сключване на споразумение за предоставяне на ипотечен заем. То трябва да съдържа подробно описание на имота, който се залага, за да може при необходимост лесно да се идентифицира с посоченото в документа. Ако се установи несъответствие между данните, които се показват в ипотеката и в ипотечния договор, ипотеката е приоритет.
Как трябва да бъде съставена ипотека
Ипотечната облигация е един документ - всички нейни листове трябва да бъдат прикрепени един към друг, номерирани и запечатани с печата на органа, извършил регистрацията. Ако листовете на ипотеката са разделени, документът не е валиден.
Тези, които решат да купят жилище с ипотека, трябва да имат предвид, че само положителното решение на банката не е достатъчно, за да стане пълноправен собственик на жилище. Трябва да сте подготвени законно, да разбирате банковата терминология, да сте напълно наясно с изготвянето и особено подписването на документи. Вашите собствени финансови възможности трябва да бъдат изчислени възможно най-внимателно. Ипотечният заем има както плюсове, така и минуси, поради което, преди да се натоварите със сума на дълга, трябва внимателно да проучите същността на проблема, за да сведете до минимум шансовете да останете без апартамент и без пари.
