Доста е трудно да съберете цялата сума, за да си купите собствен дом. В тази връзка ипотечното кредитиране е изключително популярен вариант за закупуване на апартамент или къща без дълги очаквания. Подобна възможност се предоставя от повечето съществуващи банки и условията за получаване на ипотека в тях практически не се различават.
Инструкции
Етап 1
За да получи кредит за закупуване на собствено жилище, клиентът трябва да предостави стандартен пакет документи за всички банки, който включва заявление за кредитни средства, фотокопие на всички страници на паспорта, трудова книжка и документи, потвърждаващи доходите. Хората, подлежащи на военна служба, трябва допълнително да представят военна карта.
Стъпка 2
Първото нещо, на което банката обръща внимание, е възрастта на кредитополучателя. Клиентът трябва да е на възраст най-малко 21 години, а към момента на последното плащане на заема - не повече от 60 години. Някои банки определят праг от 65 години. Стандартното условие е непрекъснат трудов стаж от поне шест месеца на едно място. Освен това се взема предвид и общият стаж. Желателно е интервалите от време между смяната на една работа на друга да бъдат минимални.
Стъпка 3
Размерът на предоставения заем се влияе от нивото на заплатите. Като потвърждение се предоставя сертификат, подписан от директора на предприятието. Предпоставка за получаване на ипотека е първоначалното плащане. Минималният му размер е определен на 10%, а стандартната стойност е 30%.
Стъпка 4
Ипотечните заеми се издават не само в рубли, но и в долари или евро. Кредитите в чуждестранна валута обикновено се оказват с 2-3% по-евтини, но в този случай винаги съществува риск от промяна в обменния курс, което може да доведе до значителни загуби.
Стъпка 5
Съполучателят и понякога поръчителят на заема може да бъде съпруг. Предоставянето на поръчител е едно от основните условия за получаване на ипотечен кредит.
Стъпка 6
Заявлението на клиента за получаване на средства може да бъде разгледано от банката в рамките на един месец. Някои банки предоставят такава услуга като експресна ипотека, когато решението се взема в рамките на няколко часа. След положителен отговор се изисква да се съберат документите, необходими за завършване на сделката за покупко-продажба на жилище. Списъкът на тези документи включва удостоверение за регистрация и липса на просрочие при плащане на битови сметки, паспорт за апартамент, извлечение от регистъра на правата и жилищен план.
Стъпка 7
Следващото нещо, което трябва да се направи, е да се направи оценка на избраното жилище, след което идва моментът на подписване на договора за ипотечен кредит. В този случай задължително условие е застраховката на апартамента, която до последното плащане е залог за банката.
