Един от най-често срещаните въпроси при развода е дали е възможно да се плати ипотека вместо издръжка. Това желание е продиктувано от желанието да се намали тежестта върху техните финансови задължения. Нека се опитаме днес да разберем дали е възможно такова решение на въпроса.
Размерът на издръжката се определя от Семейния кодекс на Руската федерация. Съгласно действащото законодателство, през 2018 г. размерът на плащанията се определя от следните лихвени проценти:
- ако издръжката има едно дете - 25% от размера на дохода;
- две деца - 33%;
- три или повече - 50%.
Както можете да видите, сумите са доста значителни и могат сериозно да ударят джоба ви. Особено, ако освен плащания в полза на детето, бившият съпруг плаща и други заеми. Затова много хора искат да „убият две птици с един камък“: да изплатят ипотеката заради издръжка.
Възможно ли е да платите ипотека вместо издръжка?
Формално според закона ипотеката и издръжката са напълно различни задължения, които нямат нищо общо помежду си. Но на практика разходите за двата елемента са тежест за техния платец. За да разрешите този проблем, първо трябва да погледнете момента на закупуване на жилище.
- Ако апартаментът е закупен от един от родителите преди брака, то след развода той остава в неговата собственост и той сам поема всички разходи за него. Съответно, в този случай няма да работи за прихващане на плащането на ипотеката срещу издръжка.
- Ако жилището е закупено след брак, то това е обща собственост, а след развода ипотечният дълг се разделя наполовина. Тук вече е възможно да се води диалог.
Но ще трябва да се извърши с майката на детето, тъй като прихващането на издръжка не е позволено в съда. Тъй като във втория случай бившият съпруг също е длъжен да плати ипотеката, можете да направите компромис и да сключите нотариално доброволно споразумение. Този документ ще предвижда месечното плащане на определена сума, предназначена да бъде изплатена като издръжка на дете с цел изплащане на ипотечния дълг. Законът позволява такова споразумение, тъй като не нарушава правата на детето, тъй като средствата, които майката би похарчила за изплащане на ипотечния заем, ще останат в семейния бюджет. По този начин се получава един вид компенсиране.
Може ли една майка да плати ипотеката си от издръжка на дете?
Заедно с темата за компенсиране на издръжката е и въпросът за законността на майката на детето да използва средства за издръжка, за да плати своя дял от ипотечните разходи. Често има ситуации, когато мъжете много внимателно и ревниво следят къде се изразходват сумите на издръжката, която плащат. По закон майките не са задължени да отчитат разходите си на бившите си съпрузи. Ако детето е снабдено с всичко необходимо за нормалния растеж и развитие, няма да има оплаквания.
Първо, защото е почти невъзможно да се определи точно какви средства са отишли за изплащане на ипотеката - личен доход на майката или издръжка. Второ, тъй като целта на плащанията за издръжка е материалната подкрепа на детето, която е необходима за поддържане на предишния му жизнен стандарт и развитие. Ако едно дете е собственик на апартамент, който е в ипотека, или е регистриран и живее в него, тогава изплащането на ипотечни плащания с издръжка не може да се счита за злоупотреба с получените средства.
Независимо от това, ако бащата на детето успее да докаже факта, че бившата съпруга е харчила средствата, предназначени за детето, за други цели, тогава Семейният кодекс му дава право да изисква прехвърляне на определена част от общия размер на издръжката (в момента не повече от 50%) за спестовна сметка на лично дете.
Възможно ли е да се намали размерът на издръжката, ако има ипотека?
По този въпрос съдът изхожда от същите помещения, както при замяна на издръжката с ипотечни плащания: ипотеката и издръжката не са свързани, но за платеца, по един или друг начин, това е определена тежест.
Следователно, в случай на значително намаляване на доходите, човек може да изпрати иск до магистратски съд за намаляване на размера на издръжката. Следните причини могат да служат като доказателство за несъстоятелност:
- получаване на нараняване, сериозно заболяване или увреждане;
- намаляване на размера на заплатите;
- съкращения по причини извън контрола на служителя;
- присъствието на други зависими лица (те могат да бъдат други непълнолетни деца, родители с увреждания, бременна съпруга);
- наличието на ипотечни задължения за апартамента / къщата, където детето е отседнало или е собственик.
За да потвърдите горните факти, трябва да представите подкрепящи документи на съда. Ако съдът ги счете за уважителни и достатъчни, за да намали тежестта на плащането на материални задължения, това ще намали размера на издръжката.
По този начин е възможно плащанията за издръжка да бъдат заменени с ипотечни плащания, но само чрез сключване на споразумение с майката на детето. Също така е възможно да се намали размерът на плащанията за издръжка, ако платецът на издръжка има основателни причини за това.
