Често гражданите се обръщат към офиси за недвижими имоти, вярвайки, че специалистите на компанията ще направят всичко за тях и сделката ще премине гладко. В същото време практиката разкрива много случаи, когато след като се обърне към недвижим имот, човек придобива права на собственост върху апартамент, който вече е продаден на друго лице, или върху жилището, където освен него, още няколко членове на семейството на бившият собственик е регистриран и т.н. Има много случаи и можете да ги изброявате безкрайно.
Инструкции
Етап 1
Това не означава, че брокерите умишлено са искали да ви навредят. Да, има случаи, когато брокерът умишлено заблуждава клиента и чрез измамни действия привлича част от средствата, но тези транзакции също са подходящи, когато брокерът, поради своята некомпетентност и безразличие към работата, по невнимание заблуждава клиента. И в двата случая рискувате да загубите спестяванията си, натрупани през годините, и пак да не получите недвижими имоти.
Стъпка 2
Как да проверите сами чистотата на сделката и добросъвестността на брокерите, какво точно трябва да се провери? Трябва да проверите дали помещенията, които придобивате в собственост или под наем, са иззети.
Проверете дали има някакви ограничения или тежести върху имота, за които продавачът може да мълчи.
Стъпка 3
Проверете документите на лицето, което продава или наема помещението, дали е собственик и дали е упълномощено да извършва такива сделки. В същото време разберете на какво основание продавачът е получил собствеността върху имота, дали правата му върху този обект на недвижим имот са оспорени в съда.
Стъпка 4
Съберете информация за това кой е регистриран в закупения апартамент или къща и дали може да има някакви последици за вас от това, дали има трети страни към него, за които продавачът е могъл да мълчи.
Стъпка 5
Проверете всички технически документи за жилище и разберете дали е имало неоторизирано преустройство или преустройство на имота.
Стъпка 6
Прочетете внимателно всички документи, присъстващи в сделката, включително всички клаузи на сключения договор.
