След като придобиете нежилищни помещения от предишния собственик, трябва да регистрирате собствеността върху тях. Без да преминете през тази процедура, няма да можете законно да се разпореждате с придобитите нежилищни помещения. Необходимите документи трябва да бъдат представени в териториалното поделение на Федералната служба за регистрация, обслужващи адреса, където се намират вашите помещения.
Необходимо е
- - копия от документи за собственост, свидетелстващи за собствеността на помещенията на предишния собственик;
- - договор за продажба;
- - извлечение от Единния държавен регистър;
- - кадастрален паспорт на помещението;
- - разписка за плащане на държавно мито;
- - заявление по установения формуляр (можете да получите и попълните формуляра на място).
Инструкции
Етап 1
Когато сключвате договор за покупко-продажба, вземете от продавача също копия на всички документи за собственост в помещенията, които той притежава, и се съгласете за възможността да предоставите оригиналите, в случай че и те са необходими. Без тези документи вашето заявление за регистрация на собственост няма да бъде прието, което ще усложни законно използването на придобитите помещения.
Стъпка 2
Помолете собственика на помещението да получи извлечение от Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделки с него (USRR) от териториалното поделение на Федералната служба за регистрация, а от ОТИ - кадастралния паспорт на закупеното от вас помещение.
Стъпка 3
Платете държавната такса за регистриране на собствеността върху помещенията. Можете да разберете настоящия му размер и подробности за прехвърляне на пари във вашето териториално поделение на Росрегистрация. Ако регистрирате собственост върху себе си лично, можете да платите чрез Сбербанк. Когато го регистрирате за компания, трябва да извършите плащане от името на юридическо лице от текущата му сметка. Ако сте основател на компания, можете да извършите плащане чрез Сбербанк от свое име, но за целта на плащането ще трябва да посочите, че правите това съгласно договор за заем с компанията. Неспазването на тези условия няма да приеме разписки.
Стъпка 4
Занесете всички изброени документи и договора за покупко-продажба по време на работното време в териториалното поделение на Федералната служба за регистрация, като обслужвате адреса на местоположението на закупените от вас помещения.
Стъпка 5
Издайте пълномощно, ако поверите регистрацията на помещението на трето лице, включително служител на компанията, или действате в интерес на компанията, без да имате право да подписвате без пълномощно. Пълномощното на физическо лице се удостоверява от нотариус; за юридическо лице са достатъчни подписът на ръководителя на компанията и печатът. В същото време пълномощното трябва да посочва, че на подателя му е поверено доставката и получаването на документи до държавни органи по въпроса за регистрацията на собствеността, подписване на необходимите документи и представляване на интересите на компанията. Срокът на валидност на пълномощното може да бъде до три години, но имате право да посочите по-кратко.
Стъпка 6
Получете формуляр за заявление за регистрация на собственост върху нежилищни помещения от отдел Росрегистрация и го попълнете.
Стъпка 7
Получавате сертификат за собственост на помещението след 30 дни.
