Думата „лизинг“идва от английското leasing - „наем“. Това е финансов инструмент, който помага на бизнеса и физическите лица да закупят това или онова нещо. Буквално лизинг е предоставянето на дългосрочен лизинг за автомобил, жилище, оборудване, сграда с възможност за последващото им закупуване.
Договорът се сключва между лизингодателя (компания, която предоставя оборудване под наем за дълго време) и лизингополучателя (лизингополучателя, който плаща за използването на оборудването). След изтичане на договора фирмата наемател има право да сключи нов договор или да удължи стария. Също така, лизингополучателят има възможност да закупи оборудване на остатъчна стойност.
Покупката на оборудване по този вид споразумение позволява да се намали данъчната тежест на компанията (при регулирането на данъка върху доходите). Непотребителните вещи (сгради, оборудване, предприятия, превозни средства, конструкции и други недвижими и движими вещи) стават обект на лизинг.
Доходът на лизинговата компания се състои от надценката, която прави върху оборудването (банките работят по подобен начин, предоставяйки заеми на своите клиенти). Този марж може да бъде значителен; в края на срока на лизинга клиентът сам получава оборудването с минимални разходи (а в някои случаи и безплатно).
Възможни са международни възможности за лизинг. В този случай компаниите, които сключват договора, могат да бъдат разположени в различни страни. В този случай дори индустриални предприятия и производствени съоръжения могат да бъдат отдадени под наем. Единственото условие трябва да бъде тяхното последващо търговско използване с цел печалба и предоставяне на услуги. Но в Русия от 1 януари 2011 г. това условие не е задължително.
Прави се разлика между финансов лизинг, когато след изтичане на договора предметът на договора (оборудването) се прехвърля безплатно на лизингополучателя; и оперативен лизинг, при който оборудването се изкупува от лизингополучателя в края на договора.
Единственото изключение в този случай са природните обекти и парцелите, които имат специална процедура за обращение.
