Съгласно общите правила собственикът плаща данъка за капитален ремонт. Наемът може да означава, че наемателят плаща сметки за комунални услуги и основен ремонт. Не е необходимо да плащате за недвижими имоти, получени съгласно договор за социално наемане, като използвате такива квитанции.
Няма да изненадате никого с квитанции за плащане за основен ремонт. Плащането за тях се извършва от 2012г. Основният ремонт на конструкциите се извършва на първо място, първо обслужен според резултатите от изследванията Включва ремонт на фундамент, фасада, покрив, мазета, подмяна на различни инженерни системи и окабеляване.
Собственикът е длъжен да участва в набирането на средства; в противен случай ще трябва да платите неустойка. Ако дългът се натрупва, в бъдеще той може да бъде събран чрез съда.
Кой трябва да плати за основния ремонт?
Този въпрос често се задава дали се наема апартамент. Обикновено тази позиция е посочена в договора. На този етап се решава и въпросът кой ще плаща комуналните услуги. Собственикът може да задължи наемателя да плаща месечни такси за всички сметки. У нас днес практиката е широко разпространена, когато не наемателят плаща основния ремонт, а собственикът, докато наемателите плащат за вода, електричество и отопление.
Има няколко тънкости. Ако наемателят живее в общинска къща или апартамент, той е длъжен да поддържа обекта в добро състояние, да плаща всички плащания навреме. Тези аспекти са фиксирани в социалния трудов договор. Но според закона собственикът плаща данъка за основен ремонт.
Наемодателят не може да принуди плащането на квитанции, ако приватизираните помещения се отдават под наем. Във всички тези случаи преустройство, реконструкция на помещения не може да се извършва без съгласието на собственика. Следователно плащането от начисления не трябва да се таксува. Същото правило важи и за търговските помещения.
Ако собственикът иска наемателят да плати, това трябва да бъде записано в договора. Моля, обърнете внимание: отношенията между наемателя и лизингодателя се регулират не от Жилищния кодекс, а от Гражданския кодекс на Руската федерация и договора за наем.
Какво трябва да направи наемателят с касовите бележки?
Лице, което живее в търговски апартамент, е длъжно да плати сумата, посочена в договора. Касови бележки за основен ремонт се дават или изпращат на собственика на жилището.
Има моменти, когато наемателите не предават разписките на собственика. Поради това се натрупва значителен дълг, който става причина за принудителното отписване на средства от банкова сметка или карта.
Ако получите официален документ за плащане за площта, наета съгласно договор за социално наемане, можете да ги игнорирате. Но експертите препоръчват да се свържете с управляваща компания или директно до съответния фонд, за да разрешите ситуацията.
Как да накарате наемателя да плати за основния ремонт
Вече беше отбелязано, че отношенията между лизингополучателя и лизингодателя се уреждат с едногодишен договор. Ако е необходимо, може автоматично да се удължи. Това може да означава, че наемателят плаща основния ремонт.
В този случай плащането по разписки може да се извърши по всеки удобен начин, тъй като личните данни на платеца нямат значение. Популярни са автоматичните плащания и интернет банкирането. Плащането може да се извърши на официалния уебсайт на Фонда, както и във всеки банков клон.
Собственикът на помещението може да регулира навременното получаване на плащания чрез личния акаунт на Фонда или чрез попълване на формуляр за изпращане на касови бележки до вашата електронна поща.
По този начин наемателят може да не плаща за основния ремонт, ако това изискване не е посочено в договора за наем. Ако този артикул е включен, тогава наемателят може да даде пари на собственика във фиксирана сума или да извърши самостоятелно плащане съгласно разписките, издадени всеки месец. Жителите на жилищни сгради, принадлежащи към общинския жилищен фонд, не са длъжни да плащат за основен ремонт. Те са длъжни да внасят средства за поддържане на общото жилище.
