Има собственици на жилища, които директно отказват да плащат за основен ремонт, защото не разбират накъде отиват тези пари. А има и такива, които по някаква причина не знаят дали имат този дълг. Санкциите за дълг във всеки случай ще бъдат еднакви. Но как да разберете дали има дълг, преди те да се случат?
Законът за плащане на основен ремонт се счита за отговорност на всеки собственик на наемател в жилищна сграда. И ако човек откаже да плати и системно пропуска плащания, тогава управляващото дружество има право да го съди. Вярно е, че само след три месеца липсващи плащания.
Съдът решава дали наемателят наистина има дълг и ако да, какви мерки трябва да се вземат в този случай. И между другото, според статистиката по-голямата част от подобни искове се удовлетворяват от съда в полза на управляващи компании.
И когато се произнесе съдебното решение, съдебните изпълнители ще дойдат при неизправния собственик, за да съберат от него цялата сума на дълга. Ако той не е у дома (или длъжникът не отвори вратата), съдебните изпълнители ще оставят писмено известие. И те ще идват, докато не бъде изплатен дългът.
Ако обаче изминат 2 месеца от деня на първото посещение на съдебните изпълнители, а собственикът все още не плати основния ремонт, съдебните изпълнители ще имат право да му вземат имота при задължително плащане на дълга.
Освен това държавата затяга по всякакъв начин контрола си върху неплащането на капитални ремонти. Например длъжниците, които живеят в апартаменти при условие на социален наем, могат да бъдат лишени от жилище. Неплащащите са заплашени да изключат топла вода, както и електричество, могат да прекъснат канализацията, въпреки че това е просто дълг за капитален ремонт.
Както виждате, това е сериозен въпрос и не можете да си позволите да имате просрочие. Но как да разберете дали собственикът има дълг? Има три начина да направите това:
- Собственикът може да отиде директно във финансовия отдел на управляващото дружество или във фонда за капитален ремонт, който обслужва къщата, и да попита за дълга. Телефонният номер на управляващото дружество може да бъде прочетен в разписката за наем.
- В допълнение, собственикът може да посети сайта на управляващото дружество: там се предоставят разнообразни услуги, включително възможност да се запознаете с подробна информация за плащанията и извършените задължения.
- Собственикът трябва да разгледа по-отблизо разписката за наем: ако има дълг, това ще бъде отразено в нея. Освен това СМ, заедно с такава разписка, може да изпрати допълнителна фактура, в която да се посочи дължимата сума.
Между другото, не всички категории жители са задължени да плащат за основен ремонт. Наемателите не трябва да правят това, тъй като наемодателите трябва да плащат за тях. Но изискването за плащания за основен ремонт от работодателите е незаконно. Има и категории наематели, които имат обезщетения. Законът се позовава на тях:
- Ветерани от Втората световна война и ветерани от труда;
- жители на възраст над 70 години;
- Вдовици на участниците Вов;
- ликвидатори на аварията в атомната електроцентрала в Чернобил и страдащите от радиация;
- многодетни семейства или родители на деца с увреждания.
Всички останали собственици са длъжни да плащат за основен ремонт навреме, в противен случай неприятните последици под формата на съд и съдебни санкции ще бъдат неизбежни.
