Нормата на възвръщаемост или вътрешната норма на възвращаемост е нормата на възвръщаемост, генерирана от инвестиция. Това е дисконтовият процент, при който нетната настояща стойност на инвестицията е нула или при която нетните приходи от инвестиции са равни на инвестиционните разходи на проекта.
Инструкции
Етап 1
За да се определи нормата на възвръщаемост на инвестицията, е необходимо да се реши следното уравнение:? (СFm / (1 + IRR ^ m) = I, където: - СFm - входящ паричен поток в периода m; - IRR - вътрешен норма на възвръщаемост (норма на възвръщаемост на инвестицията); - I - сумата на инвестицията.
Стъпка 2
Смисълът на този показател е, че той показва максимално допустимото относително ниво на разходите, които могат да бъдат изразходвани за даден проект. Например, ако даден проект е изцяло финансиран от банков заем, тогава IRR стойността показва горната граница на лихвения процент по него. Ако стойността на лихвения процент е по-висока от намерената стойност, проектът ще се счита за нерентабилен.
Стъпка 3
Познавайки стойността на нормата на възвръщаемост, можете да решите дали приемливостта на инвестиционния проект. Ако получената стойност на IRR е по-висока или равна на цената на капитала, тогава проектът се приема, ако е по-малък от цената на капитала, проектът се отхвърля. По този начин нормата на възвръщаемост е "граничен" показател ": ако стойността на инвестицията е по-висока от вътрешната норма на възвръщаемост, тогава в резултат на проекта е невъзможно да се осигури връщането на парите и тяхната възвръщаемост, което означава, че проектът трябва да бъде отхвърлен.
Стъпка 4
Основното предимство на този показател е, че освен че определя нивото на възвръщаемост на инвестицията, той ви позволява да сравнявате проекти с различни размери и продължителност. В крайна сметка нормата на възвръщаемост се изчислява като процент, а относителните стойности са по-лесни за интерпретация. В допълнение, този индикатор дава възможност да се определи прагът на безопасност за проекта.
Стъпка 5
Имайте предвид обаче, че въпросният индикатор има и някои недостатъци. Първо, това е нереалистично предположение за процента на реинвестиране, тъй като включва реинвестиране на получените доходи по лихвения процент, което рядко е осъществимо в реалната практика. На второ място, възможно е да се получат няколко IRR стойности в случаите, когато има редуване на парични потоци и потоци. Освен това този показател е много чувствителен към структурата на потока от плащания и не винаги позволява оценка на взаимно изключващи се проекти.
