Собственото жилище е мечта на всеки човек. Но как можете да си купите недвижими имоти, ако цените нарастват неумолимо? Ипотеката ще ви помогне с това.
Какво е ипотека
Ипотеката е една от формите на залог, при която заложеният недвижим имот остава в собствеността на длъжника, но в случай на неплащане кредиторът има право да обяви този имот за продажба.
Думата „ипотека“от гръцки означава „залог“. В западните страни ипотеките са доста често срещано нещо, докато в Русия те се появиха сравнително наскоро.
В момента огромен брой банки предлагат тази услуга. Но има определени изисквания, на които трябва да отговаряте и трябва да имате подходящ пакет документи, които трябва да представите в банката.
Като правило ипотеката се дава на 10-15% годишно и представлява доста изгодно сътрудничество както за банката, така и за кредитополучателя.
Една от банките, които предоставят ипотечно кредитиране, е VTB 24. В тази организация предоставянето на ипотечни кредити е възможно както за физически, така и за юридически лица. В същото време пакетът от документи е различен.
Документи, необходими за физически лица
Ако сте физическо лице, трябва да предоставите на банката следните документи: паспорт на гражданин на Руската федерация или паспорт на чуждестранен гражданин, копие на втория документ, доказващ вашата самоличност. Това може да бъде военен документ за самоличност, копие на шофьорска книжка или моряшки паспорт. Също така е необходимо да носите копие от работната книжка и сертификат под формата на 2NDFL. Този сертификат може да бъде заменен със сертификат под формата на банка, образец от който трябва да ви бъде предоставен там.
Документи, необходими за юридически лица
Ако сте юридическо лице, тогава документите, удостоверяващи вашата самоличност, остават същите като за физическите лица. В допълнение към тях се изисква да предоставите извлечение от Единния държавен регистър на юридическите лица, извлечение от банката за паричния поток по дебит и кредит за изминалата година, копия на документи, потвърждаващи кредитната история и текущите задължения на компанията.
Освен това банката може да изиска копия на формуляри № 1 и № 2, които обхващат баланса и отчета за приходите и разходите на дружеството, както и копия на лицензи, сертификати и патенти с печата и подписа на компанията.
Документи за придобитото имущество
Всички горепосочени документи потвърждават доходите и самоличността ви, но освен тях трябва да предоставите и пакет документи за придобития имот, а именно: копие от кадастралния паспорт на недвижим имот, копие от извлечение от домашната книга, копие на финансова сметка.
Ако сред продавачите има непълнолетни собственици, ще е необходимо да имате разрешение от органите по настойничество и настойничество. Ако продавачът е юридическо лице, тогава се предоставят документи за него.
