Днес Сбербанк е един от лидерите на руския пазар на ипотечно кредитиране. Предлагат им широка гама от заеми. Исканият от банката пакет от документи зависи от вида на ипотеката.
Необходимо е
- - формуляр за кандидатстване за получаване на ипотека от кредитополучателя и съ-кредитополучателя;
- - документи, потвърждаващи самоличността на кредитополучателя и съполучателя;
- - документи, потвърждаващи финансовото състояние и трудовия опит на кредитополучателя и съполучателя;
- - документи, потвърждаващи родството на младите семейства;
- - документи за кредитирания обект на недвижим имот;
- - документи, потвърждаващи наличието на първата вноска;
- - други документи, поискани от банката.
Инструкции
Етап 1
Всички изискани документи могат да бъдат разделени на две групи - тези, които трябва да бъдат предоставени по време на предварителното разглеждане на заявлението за заем, както и тези, които могат да бъдат внесени в банката в рамките на 3 месеца от датата, на която банката е взела положително решение да издаде ипотека. Първата група включва формуляр за кандидатстване за ипотека, паспорт и удостоверение за доход. Ако кредитополучателят няма регистрационен знак в паспорта си, тогава ще се изисква и удостоверение за регистрация на мястото на престой.
Стъпка 2
В най-общия си вид можем да разграничим два вида ипотечни заеми, които се предоставят от Сбербанк - такива, които изискват потвърждение на доходите и заетостта, както и такива, които не изискват (така наречената „ипотека с два документа“). Тези видове ипотеки се различават по размера на първоначалната вноска и лихвените проценти.
Стъпка 3
За да се потвърди финансовото състояние на кредитополучателя, могат да се вземат предвид различни документи. За служителите - това е 2-NDFL сертификат, сертификат от работодателя. За предприемачи - заверено в данъчната декларация. За пенсионерите - удостоверение за размера на определената пенсия. Банката също признава таксите и приходите от наем като доход. Максималният наличен размер на ипотечния заем се определя въз основа на средния месечен доход. След потвърждаване на дохода можете да получите ипотека в Сбербанк със ставка от 12% и еднократна вноска от 10% или повече.
Стъпка 4
При разглеждане на заявлението за заем се обръща специално внимание на трудовия стаж на кредитополучателя. В този случай придружаващите документи включват копие от трудовата книжка или удостоверение за трудов стаж, заверено от работодателя. За работниците на непълно работно време може да се вземе предвид копие от трудовия договор, но само ако има основна работа.
Стъпка 5
Днес "Сбербанк" ви позволява да вземете ипотека без документални доказателства за доходи и заетост. За да направите това, заедно с паспорта, ще трябва да предоставите и втори документ по ваш избор. Например шофьорска книжка, лична карта на военнослужещ, военен документ за самоличност, паспорт, OPS сертификат. Ипотека без доказателство за доход се издава с начална ставка от 12,5%. Това изисква значителна първоначална вноска - от 40% от цената на жилището.
Стъпка 6
За да получите заем по държавната програма „Младо семейство“, трябва допълнително да предоставите свидетелство за брак, акт за раждане на дете. За да получите заем по програма „Ипотечен плюс майчински капитал“, допълнително се предоставя сертификат за майчинство (семеен капитал), както и удостоверение от Пенсионния фонд на Руската федерация за остатъка от средства.
Стъпка 7
След одобрението на заявлението за заем можете да предоставите документи за заемания обект (удостоверение за държавна регистрация, договор за продажба и др.), Както и потвърждение за наличие на първоначално плащане (извлечение по сметка или платежни документи). Ще ви трябват и резултатите от независима оценка на стойността на имота.
