Според Федералния закон, уреждащ процеса на вписване на права върху недвижими имоти, ипотеката трябва да бъде вписана по предписания начин в единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти.
Инструкции
Етап 1
Можете да регистрирате ипотека в правораздавателните институции по местонахождението на имуществото, придобито в ипотеката. Ако ипотека е получена въз основа на договор за ипотека, се изисква заявление от залогодателя или залогодателя да извърши процедурата по неговата държавна регистрация. В този случай за регистрация на държавна регистрация на ипотека е необходимо да се подаде пакет от съответни документи в институцията на правосъдието по местонахождението на предмета на ипотеката. Непременно за регистрация на ипотека, получена въз основа на договор за ипотека, се изискват: договор за ипотека, заверен от нотариус, целият списък на документите, приложени към договора за ипотека, потвърждение за плащане на държавното мито за държавна регистрация. Ако е необходимо, регистрационният орган може да поиска допълнителни документи за процедурата по регистрация.
Стъпка 2
Ако ипотеката е възникнала по силата на закона, тя също подлежи на задължителната процедура за държавна регистрация. Въпреки това, за да се започне процедурата за вписване на ипотека, получена по силата на закона, не се изисква подаване на заявление до регистриращите органи и заплащане на такса за държавна регистрация. Регистрацията на такава ипотека се извършва едновременно и въз основа на същия пакет документи, въз основа на който се провежда процедурата за вписване на собствеността върху имуществото, което е предмет на ипотеката.
Стъпка 3
Регистрацията на ипотека трябва да бъде завършена не по-късно от 1 календарен месец от датата на подаване на пълен списък на документите, необходими за процедурата по държавна регистрация в съответната институция на правосъдието.
Стъпка 4
За да регистрира ипотека, съответният орган прави вписване в единния регистър на правата върху недвижими имоти относно факта на ипотека. Датата на въвеждане на данните се счита за дата на вписване на ипотеката.
Стъпка 5
Процедурата за държавна регистрация на ипотека може да бъде отложена до 1 месец, ако е предоставен непълен пакет документи или ако договорът за ипотека не отговаря на законодателните норми на Руската федерация. В този случай кандидатът се приканва да отстрани посочените недостатъци, след което процедурата по регистрация ще приключи. Ако в рамките на един месец изискванията на регистриращия орган за отстраняване на недостатъци не бъдат изпълнени, заявителят ще получи отказ за вписване на ипотеката.
