По принцип е погрешно да се смята, че само икономистите и бизнесмените трябва да имат способността да изчисляват възвръщаемостта. Всяко семейство инвестира в апартаменти, къщи, коли и банкови депозити. Всичко това може да поскъпне след известно време и да донесе ползи за собствениците си. Затова можете да говорите за възвръщаемостта на инвестицията с приятели, колеги и съседи на стълбището. И не е изненадващо, ако не знаят израза „възвръщаемост на инвестициите“, защото не на всеки се дава да бъде икономист и бизнесмен.
Необходимо е
- - калкулатор
- - химикалка
- - хартия
Инструкции
Етап 1
За домашна употреба изчисляването на възвращаемостта е изключително просто и лесно. За да изчислите възвръщаемостта, трябва да разделите инвестираната сума на размера на печалбата. Получената стойност ще покаже периода от време, през който ще дойде изплащането.
Например купихме апартамент на първия етаж на жилищна сграда за 3 000 000 рубли. Похарчихме още 600 000 рубли за ремонти, бюрократични процедури и подреждането на прилежащата територия. След това, чрез подаване на реклама, наехме тази стая на наемател, който ще плаща месечни сметки и сума от 40 000 рубли.
По този начин нашите инвестиции възлизат на 3 600 000 рубли. И месечната печалба от проекта е 40 000 рубли. За пълна възвръщаемост на инвестицията ще трябва да наемете нашите помещения за (3 600 000/40 000) 90 месеца или 7,5 години.
Стъпка 2
Още един пример. Един приятел ни кани да започнем доставка. За да направите това, ще ви трябва автомобил GAZelle, който ще трябва да бъде закупен. Да предположим, че стойността на месечната печалба от превоз на товари след всички разходи за ремонти и гориво се очаква да бъде около 40 000 рубли. Да кажем, че купуваме употребявана газела за 300 000 рубли.
По този начин възвръщаемостта на инвестициите ще дойде за (300 000/40 000) 7,5 месеца работа.
Стъпка 3
Освен това възвръщаемостта на инвестициите може да бъде сравнена чрез избор на по-изгодни възможности. Нека сравним дохода от GAZelle от предишния пример с дохода от банков депозит в размер на 10,5% годишно.
За простота на сравнението, нека вземем сумата на депозита, равна на цената на GAZelle, 300 000 рубли. Да предположим, че според условията на банката лихвите се изплащат в края на срока. Така след 1 година сумата на нашите инвестиции ще се увеличи с (300 000 * 10,5%) 31 500 рубли. И ще имаме 331 500 рубли в ръцете си.
За 12 месеца работа в превоза на товари ще получим (40 000 * 12) 480 000 рубли. От математическа гледна точка това означава, че в нашите примери е по-изгодно да се инвестират пари в товарен транспорт, а не в банка.
Надяваме се, че сега ще вземете своите финансови решения още по-рационално.
