По време на развод често възникват спорове и конфликти, които могат да бъдат разрешени само от съд. Особено много въпроси повдига разделянето на имуществото, което може да доведе до продължителни съдебни спорове.
По закон, в съответствие с членове 34 и 39 от Семейния кодекс на Руската федерация, цялото имущество, придобито в брака, включително апартамента, е съвместна собственост на съпрузите, освен ако в брачния договор не е предвидено друго. Независимо от това, в конкретни случаи само Върховният съд на Руската федерация може да разрешава спорове. Такъв спорен финансов момент, ако съпругът и съпругата решат да се разведат, е разделянето на апартамента, закупен с парите на родителите на един от съпрузите. Ако вторият съпруг иска да вземе неговия дял, съдът може да му откаже.
Жилище, получено като подарък
Често единствената възможност да напуснат апартамент или друго жилище в тяхното пълно притежание. Този случай е изключение, такова имущество не се счита за съвместно придобито. Няма значение на кой от съпрузите е регистриран апартаментът.
Основното е, че жилището е закупено не със семейни пари, а с чужди пари, получени безплатно от съпрузите като подарък. Съдът трябва да докаже, че средствата са дарени. Това изисква документални доказателства.
Има няколко често срещани случая, когато апартамент, закупен с пари на родителите, е разделен:
- майки и бащи на двамата съпрузи са участвали в закупуването на недвижими имоти, като са давали пари на сина или дъщеря си;
- майката и бащата отпускат пари на младото семейство за закупения апартамент, а не конкретно на детето си.
В първия случай е възможно да се разделят жилищата според приноса на всеки родител, ако съпрузите са в състояние спокойно да уредят спора и да предоставят доказателства на съда. Във втория случай важат общите правила - участъкът на апартамента е 50/50.
Ако родителите самостоятелно са закупили апартамент и са разпределили недвижимия имот на двойката, различни правни нюанси играят роля. Важно е за кого е съставен договорът за дарение, кой е собственикът на апартамента според документите.
Споразумение за дарение може да бъде сключено или с един съпруг, или с двама. В първия случай е съвсем просто да се докаже, че жилището не е съвместно придобито имущество - трябва да вземете документ и да представите договор за дарение и апартаментът ще остане на съпруга, който е собственик на жилището. Жилището, дарено на семейство, се разделя съгласно правилото 50/50.
За да може договорът за дарение надеждно да се предпази от загуба на недвижим имот в случай на развод, той трябва да бъде нотариално заверен. Ако това не бъде направено, съдът може да подозира, че документите са фалшифицирани и издадени със задна дата. Друг начин е да поканите свидетели, които са готови да потвърдят транзакцията в съда. Но такива показания имат ниска доказателствена стойност по отношение на нотариалното удостоверяване. Поради това се препоръчва форматирането на този документ.
Той се взема предвид при разделяне на делимия имот и инвестиране на съпрузи в ремонта на помещенията след закупуването му. Дори ако този нов апартамент е закупен с парите на родителите на съпруга или съпругата и има потвърждение за това под формата на нотариално заверен акт за подарък, съпругът, похарчил парите си за ремонт, има право да иска дял.
Арбитражна практика
Сега на практика се взимат различни решения и присъдите на съдилищата на различни инстанции често си противоречат. Много противоречия са породени от случаите, когато не е дарен самият апартамент, а парите за него. Така че, ако единият от съпрузите иска да предяви иск срещу другия с изискването да даде половината от апартамента, а другият съпруг предостави документи, потвърждаващи, че родителите са дали парите, съдът все пак може да вземе положително решение по иска. Тук те ще се ръководят от факта, че средствата са били изразходвани доброволно за общи нужди, което означава, че придобитото имущество е съвместно придобито имущество.
Други съдилища, включително висшите съдилища, могат да считат такова решение за нарушение на материалния закон и първият съпруг има право да поиска преразглеждане на решението и връщане на дяла обратно. Параграф 1 от член 36 от Семейния кодекс гласи, че имуществото, получено от един от съпрузите като подарък, наследство или други безвъзмездни сделки, е негово собствено. Също така не са общи имоти, закупени по време на брака, но с лични средства. Следователно, в случая, описан по-горе, съдът е длъжен да раздели апартамента в съответствие с действително инвестираните средства. Вторият съпруг ще получи частично получен дял.
