Когато човек тегли заем, в повечето случаи му се предлагат две възможности за плащане - рента и диференцирано. Те се различават помежду си по принципа на изплащане на главницата и лихвени плащания. Важно е да се разбере, че всеки от тези варианти може да бъде от полза при определени условия.
Инструкции
Етап 1
Обърнете внимание на разликата в структурата на изплащанията. Диференцираният заем включва разделяне на целия главен дълг на еднакъв брой части и начисляване на лихва върху останалата сума. В този случай размерът на плащанията се преизчислява всеки месец и постепенно намалява, тъй като плащането на лихви става все по-малко. При избора на анюитетен заем, напротив, човек плаща една и съща сума всеки път, т.е. банката изчислява основното месечно плащане и не го намалява, докато дългът не бъде изплатен.
Стъпка 2
Вземете предвид разликата при изчисляването на лихвите по заема. При диференцирано плащане се начислява процент от главницата и тъй като размерът на останалите плащания намалява, размерът на лихвеното плащане намалява. Анюитетно плащане включва напълно различна схема на плащане. Отначало човек плаща почти само лихви, като изплаща минималната част от дълга. С течение на времето плащанията за лихви намаляват, а плащанията по основния дълг - нарастват, освен това това се случва равномерно. В този случай размерът на плащането остава същият. Например, през първия месец човек може да плати 5000 рубли. по лихва и 1000 п. от основния дълг, а във втория - 4000 рубли. по лихва и 2000 рубли. извън главницата.
Стъпка 3
Оценете месечното плащане. При диференциран заем в момента на погасяването длъжникът плаща относително малка сума, но в самото начало месечното плащане се оказва по-високо, отколкото при анюитетния заем. Тази функция е важно да се вземе предвид поради две причини. Първо, ако не можете да отделите достатъчно голяма сума за изплащане на заема, анюитетното плащане ще бъде по-изгодно за вас. На второ място, при избора на диференциран заем, общата сума, която банката ще бъде готова да даде, ще бъде по-ниска, отколкото ако се даде предимство на анюитетен заем. Това се дължи на факта, че представителите на банките вземат предвид максималното месечно плащане при определяне на сумата, която може да бъде издадена на клиент.
