Днес ипотеката - макар и много труден, но най-реалистичният начин да придобиете свой собствен апартамент. За съжаление дори самото получаване на ипотечен кредит е доста трудоемък процес. Но в името на добрата цел трябва да опитате и да стигнете до получаване на заем.
Инструкции
Етап 1
Първо, трябва да вземете решение за няколко параметъра. Първо, в какво се вписва мечтаният ви апартамент и дали можете да си позволите да го вземете под ипотека. На второ място, имате ли на разположение 30% от цената на апартамента (в повечето банки това е обичайната първоначална вноска), както и средства за допълнителни разходи (застраховки, обработка на заем и др.). Трето, за колко години ще можете да го изплатите.
Стъпка 2
Изберете банката, в която искате да кандидатствате за заем. Отидете на уебсайта му и изберете подходящата програма. Уговорете среща с управителя на банката и изяснете с него всички условия и нюанси за получаване на заем, както и колко ще трябва да изплащате месечно.
Стъпка 3
Съберете пакет документи за получаване на заем и получете съгласието на банката за издаване на заем. По-добре е да проверите списъка с документи в банката, в която ще кандидатствате - този списък може да се различава в различните банки. При някои е достатъчно да попълните въпросник, при някои е необходимо да предоставите извлечение от трудовата книжка и удостоверение за доходи. Когато събирате документи, не забравяйте, че трябва да им се правят копия, чийто брой също трябва да бъде проверен предварително в банката.
Стъпка 4
Ако след интервюто банката одобри вашето заявление, започнете да търсите апартамент и да събирате необходимите документи.
Стъпка 5
Когато избирате апартамент, не забравяйте, че той трябва да отговаря не само на вашите желания, но и на изискванията на банката. Можете да се запознаете с тях или на уебсайта на банката, или да попитате мениджъра. Също така трябва да се свържете с оценител, когото банката ще препоръча и оцени избрания апартамент.
Стъпка 6
Застраховайте апартамента и евентуално себе си в случай на загуба на платежоспособност и загуба на собственост върху апартамента. В случай, че поради някои независещи от вас обстоятелства не можете да изплатите заема, застрахователната компания ще го направи вместо вас.
Стъпка 7
Ако всички точки са попълнени, отидете в банката, за да кандидатствате за заем. Ще трябва да сключите договор и да направите първата вноска. След това ще ви бъде даден заем, ще платите за апартамента и ще регистрирате собствеността върху него.
