Когато купува къща или апартамент, държавата предоставя на гражданите право на приспадане на данък върху имуществото за данък върху доходите на физически лица в размер до 2 милиона рубли. Това означава, че купувачът на недвижими имоти има право да върне предварително платения данък от бюджета или да получи освобождаване от плащането му в размер, равен на 13% от цената на жилището, но не повече от 260 хиляди рубли. За да получите данъчен кредит, трябва да го регистрирате правилно.
Необходимо е
- - паспорт;
- - удостоверение за присвояване на TIN;
- - сертификат във формуляр 2-NDFL;
- - декларация във формуляр 3-NDFL;
- - удостоверение за държавна регистрация на собственост върху апартамента;
- - договор за продажба;
- - акт за приемане и предаване на жилищни помещения;
- - документи, потвърждаващи плащането на разходите за жилище;
- - копия от договора за ипотека, документи за плащане на лихва.
Инструкции
Етап 1
Предоставя се приспадане на данъка върху имуществото при покупка и продажба на апартамент, както за пари в брой, така и при използване на ипотечен кредит. В последния случай купувачът-кредитополучател има право на обезщетение не само въз основа на цената на закупеното жилище, но и на размера на лихвите, платени по договора за заем.
Стъпка 2
За да изготвите удръжка, първо се свържете със счетоводния отдел на вашата компания за удостоверение под формата на 2-NDFL, съдържащо информация за заплатите и данъка при източника върху доходите на физическите лица, който всъщност трябва да бъде възстановен.
Стъпка 3
Изгответе копия на следните документи: - удостоверение за държавна регистрация на правата на собственост; - договор за покупко-продажба; - акт за приемане и прехвърляне на жилищни помещения; на продавача. тогава ще ви трябват копия от ипотечния договор, както и платежни нареждания или мемориални заповеди за отписване на лихви.
Стъпка 4
Въз основа на сертификата 2-NDFL, попълнете данъчна декларация във формуляр 3-NDFL. Можете да направите това сами, като изтеглите програмата за нейното формиране от официалния уебсайт на Федералната данъчна служба www.nalog.ru или уебсайта www.gnivc.ru. Ако имате затруднения с попълването на декларацията, свържете се с организации, които предоставят правни, счетоводни и консултантски услуги, които ще изготвят документ срещу малка такса.
Стъпка 5
Освен това напишете заявление за приспадане на данъка върху имуществото. Формата му може да бъде изтеглена и от уебсайта на Федералната данъчна служба или получена от местния инспекторат.
Стъпка 6
След като съберете всички необходими документи за жилище, удостоверения и декларации, както и паспорт и удостоверение за регистрация като данъкоплатец (TIN), свържете се с данъчния орган, който ще разгледа вашето заявление в рамките на 3 месеца. Ако проблемът е положителен, трябва да попълните заявление за възстановяване на данък върху доходите на физическите лица, като посочите банковите си данни.
Стъпка 7
Можете също така да получите известие от данъчната служба за предоставяне на удръжка за закупуване на апартамент и да го прехвърлите на работодателя, така че да не бъдете удържани от данъка върху дохода, докато общият размер на обезщетението достигне 260 хиляди в случай на ипотека, данъчната основа се намалява с размера на лихвата, платена по договора за заем. Моля, обърнете внимание, че това известие трябва да се актуализира ежегодно.
