Офис - помещението, в което се намира представителството на компанията и се извършват сделки. Наемането на сграда или стая е много по-изгодно от това да ги построите сами. Най-често малките предприятия подписват договор за наем с частни лица или с общината. Плащането зависи от това.
Ако наемете офис от физически лица, размерът на плащането за наетата сграда или помещение ще бъде по договаряне. Собственикът има право да наеме празни помещения и да получи определена печалба за тях, с която ще плати данък от 13%. В същото време законодателството не предвижда никакви ограничения върху сумата.
Търсите подходящ вариант, договаряте цена, която отговаря на двете страни, сключвате споразумение, чиито условия също се договарят от страните и използвате наетите помещения, като спазвате всички условия на споразумението.
Плащането за офис пространство, наето от местна община, се извършва по съвсем различен начин. За да наемете общинска сграда, свържете се с администрацията на района с молба. Посочете целта за използване на сградата, представете паспорта си, удостоверение на индивидуален предприемач. Всички документи трябва да се представят в оригинали и фотокопия.
Въз основа на обжалването и представените документи ще бъдете включени в списъка на чакащите. Ще бъдете информирани писмено за отдаването под наем на общинска собственост.
Размерът на плащането за наем на общинска сграда или помещение се изчислява по формулата: площта на сградата или помещенията се умножава по зоналния и корекционен коефициент, приложен в определен регион, и по базовия лихвен процент. За наемане на една и съща площ от нает офис в различни региони, размерът на наема ще бъде напълно различен.
Например, наели сте общинска сграда с площ от 200 квадратни метра, основната регионална ставка е 5, корекционният коефициент е 4, зоналната 3, изчисляването на наема ще изглежда така: 200х5х4х3 = 12 000 рубли - сумата, която ще платите за една година лизинг.
Цялата сума може да бъде платена за една година предварително, за тримесечие, половин година или месец. Зависи какъв договор сте сключили с администрацията. В допълнение към тази сума трябва да извършите комунални и други плащания, които също са предвидени в договора.
Наемането на офис площи от държавата е много по-изгодно, отколкото от физически лица, където размерът на наема за един месец може да достигне 100 хиляди или повече. Единственият недостатък е, че е много трудно да се получи обществено офисно пространство под наем, опашката може да отнеме няколко години.
