Понякога в хода на бизнеса някои работодатели дават собствени имоти под наем. Като правило, за извършване на такива операции е необходимо да се сключи договор за лизинг, според който една от страните ще бъде лизингодател, а другата - лизингополучател. Според нормативния правен акт втората страна трябва да плати първата рента, чийто размер е посочен в договора. Лизингодателят трябва да записва транзакциите по лизинга в счетоводните регистри.
Необходимо е
договор за наем
Инструкции
Етап 1
Първо, трябва да се отбележи, че когато отдавате дълготраен актив под наем, трябва да поставите знак върху инвентарната карта на този обект. Инвентарният номер, присвоен на имота при допускане, се запазва за него, дори ако е отдаден под наем.
Стъпка 2
При регистрация на доставката на собственост, в допълнение към договора, съставете акт за приемане. Той е съставен под всякаква форма, подписан от двете страни.
Стъпка 3
Всички финансови резултати, получени от лизинг на имущество, трябва да се отразяват като отсрочени приходи или като част от неоперативни приходи, което увеличава данъка върху доходите. Разгледайте размера на амортизацията като част от други разходи, като по този начин намалите данъка върху доходите.
Стъпка 4
Въз основа на договора за наем и удостоверението за приемане в счетоводните регистри направете записите: - D01 "Дълготрайни активи" подсметка "Дългосрочни активи под наем" K01 "Дълготрайни активи" - имущество е прехвърлено по договора за наем;
- D62 "Разплащания с купувачи и клиенти" K91 "Други приходи и разходи" подсметка "Други приходи" - начислена е такса по договор за лизинг;
- D91 "Други приходи и разходи" K68 "Изчисления на данъци и такси" подсметка "ДДС" - ДДС, начислен по договор за лизинг;
- D91 "Други приходи и разходи" подсметка "Други разходи" К02 "Амортизация на дълготрайни активи" подсметка "Наем на дълготрайни активи" - амортизация се начислява върху наетия имот;
- D51 „Разчетни сметки“или 50 „Касиер“K62 „Разплащания с купувачи и клиенти“- таксата е начислена по договора за лизинг.
Стъпка 5
Моля, обърнете внимание, че цялата кореспонденция на фактури трябва да се извършва само въз основа на придружаващи документи, например размерът на амортизационните отчисления се отразява на базата на счетоводен отчет-изчисление, а изчисляването на наема се основава на извлечение от разплащателна сметка, платежни нареждания, разписки и касови бележки.
