При наемане на апартамент се съставя споразумение между собственика и наемателя, в което се посочват всички условия, включително прехвърлянето на пари за наето жилище. Всички клаузи на договора трябва да се спазват стриктно от двете страни.
Необходимо е
- - договор за наем;
- - разписки за плащане;
- - разписка от собственика.
Инструкции
Етап 1
Ако наемате апартамент, имате договор, посочващ процедурата за плащане. По взаимно съгласие с наемодателя можете да плащате наем веднъж годишно, половин година, тримесечно или месечно. Най-често договорът се сключва с включената клауза за месечното плащане и само ако собственикът на апартамента напусне за дълго време, той предварително получава авансов наем.
Стъпка 2
Независимо от периода от време, след който трябва да платите наем, при прехвърляне на средства трябва да имате документи, потвърждаващи факта на плащането. Ако сте се договорили с наемодателя за превод на средства по тяхната банкова сметка или пощенски запис, запазете финансовите документи, потвърждаващи плащането.
Стъпка 3
Когато прехвърляте наем от ръка на ръка, вземете разписка от наемодателя, че е получил цялата сума. В разписката трябва да се посочва не само размерът на наема, но и датата. Включете и подробно описание в документа: кой, кога, за какво, от кого е получил средствата.
Стъпка 4
Ако не спазите тези прости условия, по-късно можете да имате големи проблеми. Ако не разполагате с финансови документи или разписки, потвърждаващи факта на плащане за наето жилище, недобросъвестният собственик може по всяко време да наеме апартамента на други наематели и да заяви по време на съдебното производство, че не е получил парите.
Стъпка 5
Моля, не забравяйте, че лизингът може да бъде прекратен едностранно в съответствие с Гражданския кодекс, ако наемателите не платят наема си навреме. Разписките и разписките ще потвърдят, че сте платили наема изцяло навреме. Следователно, причината за едностранното прекратяване на договора не може да бъде иск за забавено плащане на жилище.
