Мнозина, като правят покупката и продажбата на апартамент, се чудят как правилно да прехвърлят пари за него. Тази сума обикновено е доста голяма, така че съществува риск от измама или грабеж. В тази връзка е необходимо да се помисли моментът на прехвърляне на средствата.
Инструкции
Етап 1
Отворете сейф. Преди да подпишат договора с федералната служба за регистрация, продавачът и купувачът идват в банката и в присъствието на служители преизчисляват сумата на парите. Средствата се депозират в сейф, отворен от двете страни. В същото време достъп до него може да се получи само като се свържете с банката едновременно. След това регистрирайте сделка за покупко-продажба на апартамент и се върнете в банката, където продавачът ще получи парите си.
Стъпка 2
Прехвърлете парите след подписване на договора за продажба. В този случай договорът определя периода, до който трябва да се направи изчислението. Съгласно клауза 5 на член 488 от Гражданския кодекс на Руската федерация, апартаментът в този случай се признава като залог от продавача, докато купувачът изплати дълга. Всъщност ипотеката се издава за кратък срок без лихвени проценти. Трябва да се отбележи, че този метод е много полезен в смисъл, че такава транзакция се регистрира в рамките на 5 работни дни. След като купувачът прехвърли пълната сума, продавачът информира органа по регистрация на имота за прекратяването на залога.
Стъпка 3
Бъдете внимателни, когато прехвърляте пари в брой за апартамент от ръка на ръка. Този метод на плащане за апартамент е много опасен, тъй като трябва да носите със себе си голяма сума. Трудности могат да възникнат и при преизчисляване на средства. Факт е, че продавачът може дискретно да скрие част от сумата пари, в резултат на което купувачът ще трябва да доплати за "недостига". Необходимо е внимателно да се следи преизчисляването на паричните средства.
Стъпка 4
Използвайте услугите на нотариус за превод на пари при продажба на апартамент. Той ще преизчисли средствата и ще изготви специален акт, който ще потвърди факта на тяхното прехвърляне. Ако продавачът откаже да подпише договора, ще можете да му покажете документ, според който той е длъжен да върне получената сума.
