Както е посочено в клауза 1 на член 220 от Данъчния кодекс на Руската федерация, вие и аз имаме право на приспадане на данък върху имуществото в размер, получен от продажбата на апартамент (ако сте го притежавали по-малко от 3 години), но не повече от един милион рубли. Следователно, ако продавате апартамент на цена, която надвишава определената граница, тогава от това превишение ще трябва да платите данък върху добавената стойност в размер на тринадесет процента. Трябва да знаете някои от нюансите, за да изчислите правилно данъка върху продажбата на апартамент.
Инструкции
Етап 1
Моля, обърнете внимание, че продажбата се счита за доход и следователно се облага с данък върху доходите от тринадесет процента, дори ако сте я продали, за да купите друго жилище. В съответствие с членовете на Данъчния кодекс на Руската федерация, влязъл в сила на 1 януари 2005 г., има следните правила за събиране на данък от нас, както и освобождаване от него за продавачи и купувачи.
Стъпка 2
Продавачът на недвижим имот е напълно освободен от плащане на данък, ако е бил собственик на него поне три години. За да получите данъчно облекчение, напишете своевременно заявление до данъчната служба на мястото на регистрация, в противен случай може да бъдете принудени да платите както самия данък, така и глобата и неустойките, ако не направите това навреме (крайният срок е до 1 май на следващата година след сключването Ако продавачът е собственик на апартамента по-малко от три години, той трябва да плати данък върху доходите в размер на тринадесет процента от сумата, получена от продажбата на апартамента, което надвишава един милион рубли.
Стъпка 3
Купувачът не трябва да плаща данък върху доходите в размер, който не надвишава 2 000 000 рубли. Тоест, след като сте закупили имот за 2 000 000 рубли или повече, подайте заявление до данъчната служба и ще получите данъчно облекчение от горната сума. Човек има такава възможност само веднъж в живота. Ако стойността на недвижимия имот е по-малка от 2 000 000 рубли, тогава оттеглянето на плащането на данък върху дохода се отнася за изразходваната сума. Похарчени са 500 000 рубли, което означава, че удръжката ще бъде от 500 000 рубли и ще възлезе на 65 хиляди рубли.
Стъпка 4
Свържете се с данъчната инспекция за възстановяване на данъчното приспадане с надлежно изявление и представете документите:
- удостоверение за регистрация на собственост върху жилище, - договор за покупко-продажба; документ, доказващ плащането и приключването на сделката, а именно, разписка от продавача при получаване на средства и акт за приемане и прехвърляне.
