Закупувайки жилище, човек получава не само правата, но и задълженията, свързани със собствеността върху недвижими имоти. Данъкът върху недвижимите имоти се прилага не само за апартаменти, но също така и за гаражи, вили, къщи и всякакви други структури или конструкции. Собствениците са длъжни да плащат годишно процент от оценената стойност на имота, който се държи от Бюрото за техническа инвентаризация.
Необходимо е
цената на апартамента според резултатите от оценката на ОТИ и процента на данъка, установен от местните власти
Инструкции
Етап 1
Данъкът върху приватизиран или закупен имот от физическо лице е местен данък. Тоест всички данъци върху имуществото отиват в общинския бюджет. А местоживеенето на данъкоплатеца по никакъв начин не засяга този факт, тъй като данъкът се внася в бюджета по местонахождението на имота. Федералният закон позволява на местните власти да определят данъчната ставка върху недвижимите имоти независимо въз основа на приетите норми.
Стъпка 2
Данъкът се изчислява на базата на цената на апартамента, според оценката на ОТИ, и винаги се оказва под пазарната цена. За да изчислите данъка върху вашия апартамент, трябва да разберете колко го е изчислила ОТИ, както и какъв процент е определен от местните власти. Ако обаче апартаментът струва от 300 до 500 хиляди рубли, тогава данъчната ставка може да бъде само от 0,1% до 0,3%. В случай, че жилището се оценява на по-малко от 300 хиляди рубли, тогава данъчната ставка ще бъде 0,1% от цената. За недвижими имоти на стойност над 500 хиляди рубли данъкът ще бъде от 0,3% до 2%.
Стъпка 3
Тоест, ако например вашият апартамент се изчислява на 400 хиляди рубли и местните власти са установили данък от 0,2% за обекти, чиято стойност е в диапазона от 300 до 500 хиляди рубли, тогава 400 000 трябва да бъдат разделени на 100 и умножете по 0,2. Или умножете 400 000 по 0,2%. Получената сума ще бъде сумата на данъка върху недвижимите имоти.
Стъпка 4
Данъчните ставки на недвижимите имоти не се променят от години, само през последните няколко години се наблюдава промяна нагоре, която засяга хората, които са приватизирали недвижимите имоти. Но много собственици задават въпроса за причината за увеличаването на размера на данъка, ако процентът и цената на апартамента останат на същото ниво. Всичко е свързано с изчислителните коефициенти, те се променят нагоре всяка година, по никакъв начин не се влияят от пазарната цена. Собствениците на недвижими имоти просто не знаят за това.
Стъпка 5
Има списък на хората, които са освободени от плащане на данък върху недвижимите имоти, сред тях има пенсионери, военнослужещи, семейства на военнослужещи, хора с увреждания и други лица, получаващи социална помощ.
