Днес много хора стигат до идеята, че трябва да си купят къща, кола или скъп продукт. Можете да събирате пари за това само като спестявате лъвския дял от печалбата в продължение на години. Има по-бързо решение на този въпрос - заем за покупка на недвижим имот, кола или добро кухненско оборудване. Как да разбера какво точно се проверява в пакета от документи на потенциален кредитополучател от кредитиращата организация?
В много финансови институции процедурите за проверка на бъдещ кредитен клиент са сходни помежду си. Всяка банка обаче има свои одобрени правила и разпоредби за проверка. Ето защо, след като сте получили отказ в една банка, можете да получите одобрение в друга. Как се проверява при издаване на заем?
Проверка на данните, посочени във въпросника
Във въпросника на клиента цялата попълнена информация се проверява като цяло. Особено внимателно се проверяват стабилността на последното място и периодът на работа в предприятието. Данните за пребиваване, ако съвпадат с регистрацията в паспорта, обикновено не се проверяват. Но ако човек живее на адрес, който се различава от разрешителното за пребиваване, винаги се прави обаждане за изясняване на тази информация и за предпочитане от независими източници, а не по телефон, посочен от клиента.
Внимателно се изследва областта на въпросника, където се посочва текущата или миналата кредитна история на кредитополучателя. Много често хората се опитват да скрият факта, че вече са използвали услуги за кредитиране преди. Това обикновено се случва поради отрицателната кредитна история на клиента.
В допълнение към въпросника, информация за положителна или отрицателна кредитна история се съдържа в бюрото за кредитна история, като повечето финансови институции и банки имат споразумения за сътрудничество. Следователно, дори ако кредитополучателят не е написал това във въпросника, заемодателят пак ще разбере за него и ще го разгледа като отрицателна характеристика на клиента.
Телефонно обаждане до потенциален кредитополучател и неговата среда
Телефонното обаждане е задължителна стъпка за проверка на платежоспособността и честността на бъдещ кредитен клиент. Обикновено телефонните обаждания се извършват в три посоки:
- до работодателя на кредитополучателя;
- на самия човек;
- на лицето за контакт, посочено във въпросника;
Когато се обадите на работа, цялата информация, посочена в отчета за доходите и въпросника, се изяснява едновременно. Извършва се обаждане задължително до счетоводния отдел за потвърждаване на размера на дохода и до непосредствения ръководител на клиента за изясняване на качествените характеристики на дадено лице. Когато се обадите на потенциален кредитополучател, те проверяват повторно личните си данни. Клиентът отговаря ли ясно на всичко, обърква ли нещо, не се колебае, когато назовава мястото си на работа, името на мениджъра и длъжността си и т.н. лицето за контакт в телефонния режим изяснява цялата информация, която притежава за клиента, и се проверява спрямо въпросника. За повече увереност можете да поискате номера на друг общ приятел за повторна проверка. Много често при кръстосани въпроси се разкрива цялата невярна информация, което от своя страна добавя отрицателно мнение за даден човек.
Удостоверяване на подадени документи
Отчетът за доходите на бъдещия кредитополучател се проверява както по телефона, така и чрез бази данни. Проверява се фамилията и името на директора, посочени в сертификата. Стажът на организацията също подлежи на проверка. Всъщност днес много фалшиви сертификати се продават дори в Интернет. Сумите в сертификата, които са еднакви помежду си, определено са фалшификат. Това означава, че човек никога не се е разболявал и не е ходил на почивка за шест месеца.
Паспортът също се проверява за автентичност в базите данни на изгубените паспорти и се проверява верността на оригинала. Паспортът и съпругът / съпругата на потенциалния клиент се проверяват. Ако в транзакцията участват продавачи, паспортите им също задължително се проверяват.
При проверка на документи за ипотечен кредит се включва правна служба, която проверява всички норми на законите в представените документи. Също така документите за апартамента се проверяват в единния регистър, който контролира правата върху недвижими имоти. Тъй като собствеността може да бъде иззета и тогава транзакцията просто ще бъде невалидна. Сертификат за регистрирани хора в жилищното пространство също подлежи на проверка. Тъй като е възможно да се купи апартамент, в който да отседне един от собствениците.
Така че, за да формират обективно мнение за бъдещия кредитен клиент, банковите специалисти използват всички бази данни и инструменти за проверка, с които разполагат. След цялата проверка се взема окончателното решение за клиента. Следователно положителното или отрицателното решение за заем зависи изцяло от самия човек и достоверността на предоставената от него информация.
