Не сте получили ключовете за отделен апартамент като сватбен подарък, което означава, че мисълта за ипотека ще ви посети веднага след завръщането ви от пътуването ви за меден месец. Пътят до заветните квадратни метри не е лесен, изисква търпение и лична организация.
Инструкции
Етап 1
Терминът ипотека в Русия се използва най-често в контекста на жилищните проблеми. Ипотечните кредити се превърнаха в изход за много млади семейства при закупуването на собствени жилища. Когато избирате ипотечна програма, трябва да разберете кой имот ще бъде закупен. Можете да закупите ипотечен заем обект на дялово участие в строителството или обект на недвижим имот, който вече е в експлоатация, с други думи нова сграда или обект на вторичния пазар на недвижими имоти.
Стъпка 2
От избора на апартамент зависи формирането на пакет от документи за ипотечен кредит. Голям брой необходими документи е основният недостатък на ипотечното кредитиране, но те ще трябва да бъдат събрани и представени в банката. Ако е закупена нова сграда, тогава заедно с документите за апартамента трябва да подадете документи за строителната компания. Като правило предприемачът прехвърля независимо на банката всички разрешителни и строителни документи, както и документи за парцела, върху който се строи.
Стъпка 3
Ако това е обект на вторичния пазар на недвижими имоти, тогава е необходимо да предоставите на банката право на собственост и правни документи за обекта на недвижими имоти. Такива документи са: договор за покупко-продажба, договор за дарение, споразумение за дялово участие в строителството и др., Удостоверение за собственост, кадастрални и технически паспорти за имота. Ако е необходимо, те могат да поискат удостоверения, потвърждаващи липсата на дългове за комунални услуги и всякакви тежести.
Стъпка 4
В допълнение към документите за апартамента е необходимо да се представят документи, доказващи самоличността на всеки от продавачите; много банки искат шофьорска книжка или сертификат от невропсихиатричен диспансер. Ако апартаментът е съвместна собственост на съпрузите, тогава нотариалното съгласие на втория съпруг за отчуждаване (продажба) на апартамента.
Стъпка 5
Кредитополучателите ще се нуждаят от: паспорт на гражданин на Руската федерация, шофьорска книжка (ако има такава), удостоверение за пенсионно осигуряване, TIN, удостоверение от невропсихиатричен диспансер, документ, потвърждаващ трудов стаж на едно място (копие на трудова книжка), удостоверение за доход под формата на 2 данъка върху доходите на физически лица или удостоверение, попълнено под формата на банка, подписано и заверено от работодателя.
Стъпка 6
Банката може да изиска предоставяне на поръчители за ипотечния кредит, но това условие е по-скоро изключение, отколкото правилото и в повечето случаи банката е доволна от обезпечението под формата на закупения апартамент.
