Избрали сте банка и сте на път да кандидатствате за ипотека. Необходимо е да се разбере, че трябва да уредите банка като кредитополучател. Първо трябва да кандидатствате за ипотека. Това се прави, за да могат банковите служби да разгледат вашата кандидатура.
Инструкции
Етап 1
Банката внимателно проучва предоставената информация за вашата работа и доходите ви. Вземат се предвид кредитната история и личните данни. По този начин банката проверява всеки кредитополучател, преди да кандидатства за ипотека, изследва кандидат преди да издаде ипотечен кредит.
Стъпка 2
След проверка на документите се взема решение за кредитиране. Те могат да бъдат положителни, отрицателни и междинни. В последния случай банката може да издаде заем за по-малка сума.
Стъпка 3
Дори всичко да е наред с документите, заплатата е добра и трудовият стаж е голям, няма гаранция, че банката ще одобри издаването на ипотека. Банката може да откаже. Това се прави по няколко причини.
Стъпка 4
Първо, кредитната история е от голямо значение. Ако е лошо, тогава шансовете за получаване на ипотека са малки. Например, петдневно забавяне в Сбербанк няма да позволи получаване на ипотечен кредит през следващите 5 години. И няма значение, че забавянето вече е приключило и заемът е изцяло изплатен.
Стъпка 5
Разбира се, банка с малък брой клиенти може да разбере ситуацията, но няма много шансове за това. Трябва да предоставите убедителни причини, обясняващи закъсненията в заема. Може да е загуба на работа, но закъснението не трябва да бъде повече от 90 дни.
Стъпка 6
Втората причина за отказ е, че кандидатът за ипотека не е преминал точкуването. Това е система, която изрязва клиенти, неподходящи за дадена банка. Тази програма е портрет на кредитополучателя. Ако спечели точки, тогава е подходящ за банката като клиент.
Стъпка 7
Третата причина за отказа е, че банковите служители не са достигнали до посочените работни номера. В този случай ще получите и отказ. Затова предупреждавайте по време на работа, че ще теглите заем.
Стъпка 8
Ако клиентът е объркан в данните и говори объркано, банката също може да откаже. Важно е да отговаряте на въпроси ясно и уверено. Трябва да сте подготвени за факта, че банката може да задава въпроси относно работата и целта на кредитирането.
Стъпка 9
Грешките в документите често са причина за отказ. Незначителните грешки рядко стават причина за отказ, но все пак си струва да проверите документите, преди да ги изпратите в банката.
Стъпка 10
Преди да кандидатствате за заем, проверете информацията си на уебсайта на данъчните власти, съдебните изпълнители, КАТ. Почти е невъзможно да получите ипотека, ако имате предишно съдебно минало. Има шансове да получите ипотека, ако криминалното досие е било условно.
Стъпка 11
Ако 2-NDFL сертификатът или работната книжка не са преминали банковата проверка, тогава на клиента се отказва ипотека. Във всеки случай, дори ако сте получили отказ от една банка, струва си да подадете документи на друга. Може би ипотечен заем ще бъде одобрен от друга финансова институция.
