Продажбата на търговски недвижими имоти е сложен процес, при който е трудно да се направи без помощта на професионални консултанти. По своите принципи тя е подобна на стандартната сделка за продажба и покупка на недвижим имот, цената на обекта зависи от неговото местоположение, разположение и кадри, но се различава в по-сложен процес за намиране на клиент, който може купи си офис.
Инструкции
Етап 1
Първото и най-трудното нещо, което трябва да направите, е да намерите клиент и да оцените помещенията. Препоръчително е да включите организации на трети страни, като бюра за оценка и агенции за недвижими имоти, за да оцените адекватно вашето имущество. Освен това ще бъде много по-ефективно да прехвърлите процеса на намиране на клиент в агенция за недвижими имоти с добра репутация - това ще направи процеса на търсене много по-лесен, отколкото вие самите ще търсите клиент.
Стъпка 2
Втората стъпка, след като сте намерили и обсъдили последните точки с клиента, е да подготвите сделката. По този начин можете също да се свържете с агенция за недвижими имоти, за да предоставите ескорт услуги. Не забравяйте, че в споразумението процедурата за прехвърляне на пари и права на собственост трябва да бъде изложена най-подробно, а цената, съгласно законодателството на Руската федерация, трябва да бъде посочена в рубли. Ако сте посочили цената във валута, трябва да посочите курса, с който е посочено преизчислението. Споразумението трябва да съдържа максимум разяснения, с изключение на неяснотата на тълкуване на факта на сделката.
Стъпка 3
Не е нужно да заверявате нотариално факта на сделката, но ако желаете, можете да използвате услугите на нотариус, за да заверите необходимите документи. След приключване на сделката, договорът за продажба и покупка, заедно със заявлението за регистрация и приложените документи, трябва да бъдат прехвърлени на териториалното подразделение на Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография за държавна регистрация по местонахождението на обекта, който е обектът на сделката. Фактът на прехвърляне на имота от продавача на купувача се отразява в акта за прехвърляне, който се подписва от страните по договора.
