На въпроса „трябва ли пенсионерът да плаща данък върху земята“няма да бъде възможно да се даде еднозначен и едносричен отговор. Всичко зависи от това какви парцели са в юрисдикцията на възрастния човек и каква е площта на тези земеделски стопанства.
Според статистиката средният данък върху земята, плащан ежегодно от всеки руснак, е 681 рубли. Размерът на данъка, платим в бюджета, се увеличава поради продължаващата преоценка на кадастралната стойност на земята. Следователно въпросът за това как да се намали плащането на данъка е доста актуален, особено за онези, които, както се казва, „всяка стотинка има значение“.
Настоящата данъчна система предвижда два вида обезщетения:
- Пълно освобождаване от данъци.
- Частично намаляване на размера на данъчното плащане.
Няма разпоредба, която да предвижда пълно освобождаване от данък върху земята за възрастни граждани единствено въз основа на това, че те са пенсионери в напреднала възраст. Но сегашното законодателство им предоставя възможността изобщо да не плащат поземления данък или да намалят размера му.
Федералните обезщетения се предоставят в съответствие с разпоредбите на глава 31 от Данъчния кодекс на Руската федерация и имат право на всеки бенефициер, независимо от регистрацията и действителното пребиваване. При въвеждането на административни органи "на място" има въпроси относно назначаването на допълнителни данъчни облекчения. Регионалните преференции се предоставят с решение на общинските власти и са валидни само в рамките на техния регион.
Национално освобождаване от данък върху земята
Закон № 436-FZ, приет на 28 декември 2017 г., изменя данъчното законодателство за земята. По-специално, правилата за освобождаване от данък върху земята, определени в 31-ва глава на Данъчния кодекс на Руската федерация, са променени. Броят на лицата, имащи право да плащат данък по намалена ставка, включва пенсионерите.
Същността на настоящото федерално обезщетение за пенсионерите е, че парцел с площ от 600 квадратни метра (независимо от категорията, към която принадлежи земята) е изключен от данъчната основа. Тоест данъкът не се взима от кадастралната стойност от 6 декара. В този случай финансовото състояние на възрастния човек не се взема предвид. Право на обезщетения имат както тези, които са на заслужена почивка, така и работещите пенсионери.
В допълнение към пенсионерите за старост, това приспадане има право да използва:
- Граждани за ранно пенсиониране.
- Лица, които получават месечна издръжка през целия живот във връзка с навършване на пенсионна възраст.
- Получатели на пенсии, отпуснати в рамките на пенсионното законодателство (за загуба на хляб и т.н.).
По този начин, ако бенефициерите, посочени в член 391 от Данъчния кодекс на Руската федерация, имат само един обект на данъчно облагане и площта му е не повече от 600 квадратни метра (например лятна вила или частен парцел), тогава данъкът върху земята не е необходимо да се плаща. Собствениците на по-голям дял или притежаващи права върху няколко парцела, данъкът ще бъде начислен. Но при изчисляването му ще се вземе предвид стандартът „шестстотин“, което означава, че размерът на данъка ще бъде по-малък. Тази процедура се нарича „прилагане на данъчното облекчение“.
Възможно е да се намали данъкът само върху един поземлен обект, независимо към коя категория земя принадлежи и в кой регион се намира. Освен това пенсионерът може по свое усмотрение да определи кой парцел да приспадне цената на „шест акра“. За целта е необходимо да се изпрати уведомление за установената форма до Инспектората на FTS, в което ще се посочи обектът, по отношение на който следва да се приложи приспадането на данъка върху земята. За него това няма значение), данъчните органи нямат право да го лиши от облаги. Те ще приложат приспадането сами, тъй като разполагат с данни на Rosreestr за всички обекти на недвижими имоти на всеки гражданин. От парцелите, принадлежащи на данъкоплатеца, ще бъде избран този, за който сумата на изчисления данък е максимална. Към него ще бъде приложено приспадане, като по този начин ще се намали размерът на данъка върху земята.
Руският народ, склонен към „хапливи“определения, вече е „кръстил“нововъведената привилегия с правилото „шест акра“. Това правило важи, като се започне от изчисляването на данъка върху земята за 2017 г., който е платим до датата 01 декември на следващата година.
Допълнителни данъчни преференции за земя
Член 387 от Данъчния кодекс на Руската федерация предвижда, че във всеки регион местните власти могат да определят допълнителни мерки, насочени към намаляване на данъчната тежест на населението, живеещо там. Това се отнася за данъците, които се събират от местния бюджет (данъци от физически лица върху доходите, транспорта, земята, имуществото). Когато местната администрация взема подходящи решения, се очертава кръг от регионални облаги, които са валидни изключително в тази териториална единица (регион, област, град и др.) Що се отнася до поземления данък, в някои региони се установяват допълнителни ползи, които са от целенасочен характер. Например за пенсионери, постоянно пребиваващи в селските райони; за хора с ниски доходи и самотни възрастни хора и др. Има и други общински предпочитания към земята. Така че, в Самара пенсионерите не включват в данъчната основа парцел за гараж (ако площта му не надвишава 24 квадратни метра) и земя под жилищна сграда (до 600 квадратни метра). Пенсионерите от Санкт Петербург не могат да плащат данък върху 25 декара и т.н.
Оказва се, че социалният статус на пенсионера в района на пребиваване, както и районът, в който се намират принадлежащите му парцели, оказват значително влияние върху размера на данъка върху земята.
Декларативен характер на обезщетенията
За да може един пенсионер да коригира данъка върху земята надолу, е необходимо да уведомите данъчните власти за вашето право на полза и желанието ви да го използвате (т.нар. Декларативен характер на обезщетенията). За целта трябва да изпратите заявление до Федералната инспекция на данъчната служба за предоставяне на данъчни облекчения в предписаната форма.
На първо място, това се отнася за тези, които през 2018 г. за първи път са получили право на обезщетение за земя:
- Граждани, пенсионирани през 2017 или 2018 г.
- Лица в пенсионна възраст, получили правата върху нови парцели през 2018 г. (придобита собственост, наследяване и др.).
- Тези пенсионери, които са имали права на обезщетения по-рано, но не са информирали за желанието си да ги получат, ще могат да подадат заявление.
Не е необходимо да прилагате документи за собственост към заявлението. При поискване от съответните органи данъчните служби ще получат необходимата информация, въз основа на която ще предоставят на пенсионера, който кандидатства за тях, федерална облага. Пенсионерите, които през последните години вече са кандидатствали в инспектората с документи за предоставяне на данъчни облекчения за собственост, не трябва да кандидатстват отново - регистрацията на 6 декара ще се извършва автоматично. С получаването на обезщетения, предвидени с решение на общинските власти, ситуацията е малко по-различна. Ако самият пенсионер не се декларира и не представи доказателства, че има право на регионална помощ, тогава той няма да може да я получи.
По този начин пенсионерите, които притежават парцели, изпълнявайки задължението за плащане на поземления данък в полза на държавата, могат да бъдат освободени от плащането му изцяло или да платят данъка не в пълен размер, ако упражняват правото си да получават обезщетения, предвидени в данъчното законодателство.
