Наемът е предоставяне на собственост за ползване на трета страна срещу заплащане. Събирането на пари е решаващо за разлика от концепцията за наем от други взаимоотношения между хората. В същото време дори в руското законодателство има нарастваща необходимост от въвеждане на понятието „безплатен наем“.
Самата концепция за наем предполага предаване на собственост за ползване на възстановима основа, в противен случай тя предвижда наказание като нарушение на член 250 от Данъчния кодекс и 606 от Гражданския кодекс на Русия. Такива факти обаче се срещат по правило сред общуващи или взаимосвързани организации и обикновено са под контрола на данъчните служители, тъй като те често представляват трик за укриване на данъци.
Наем на "борса"
Лизингът на оборудване, автомобил, определена площ или друго имущество, съставен съгласно споразумение, което предвижда пълното отсъствие на плащане, се извършва с използване на собственост, услуги или ремонтни дейности, насочени към подобряване на физическите свойства на това, например помещения, като компенсация за използването на обекта. Интересното е, че минималният размер на наема не е законово предвиден, тоест теоретично може да бъде символичен, но това не дава пълна гаранция, че съответните органи ще си затворят очите по време на проверката и няма да проведат задълбочено разследване на това извънредно факт.
Наемане
Един от най-типичните елементи на безвъзмезден наем днес е отдаването под наем на апартамент, който не е изпълнен правилно и не е деклариран като източник на доходи. Подобна находчивост на съвременните собственици на допълнителни квадратни метри често им дава много тъжни резултати, свързани с пълното отсъствие или присъствие на неофициално и следователно безсмислено споразумение.
Един хубав ден недобросъвестни жители на апартаменти могат да откажат да платят сметките, да причинят сериозни щети на имуществото или просто да изчезнат с цялото съдържание на апартамента в неизвестна посока. В същото време небрежният наемодател официално не разполага с доказателствена база, позволяваща да се образува дело по този факт, тъй като за данъчните власти през цялото това време апартаментът е бил в полза на прекия си собственик.
Така че, ако решите да наемете имот безплатно, не забравяйте да го документирате под формата на договор за заем, той предвижда липсата на каквато и да е компенсация за правото на ползване на имота, при условие че този имот бъде върнат край на срока на употреба в първоначалното му състояние. Това ще ви спести като данъкоплатец и собственик от неприятни последици, както от данъчните власти, така и от наемателите.
