Страхотен бизнес за сериозни хора е инвестирането в автомобилни недвижими имоти. Всеки човек на всяка възраст може да го направи. Ако имате малък начален капитал и искате да го инвестирате изгодно, тогава има интересен бизнес, който може да се развие както в основната, така и в допълнителна посока на предприемачеството - гараж: покупко-продажба, ремонт и строителство, реално посредничество и наем на имоти.
Необходимо е
- - начален капитал.
- - гаражна кооперация.
- - списък с насоки за развитие
Инструкции
Етап 1
За да се занимавате с гаражен бизнес, трябва да имате поне някакъв вид авто недвижими имоти във вашия актив. Следователно, когато започвате от нулата, ще ви е необходим начален капитал в размер на цената на един гараж. Недвижимите имоти под всякаква форма растат в стойност. Жилищните и търговски, както и автомобилните недвижими имоти стават по-скъпи всяка година. Наемане на гаражи също. Можете да спечелите добри пари от това и да създадете активно-пасивни доходи.
Стъпка 2
И така, решихте да започнете нов бизнес за себе си, откъде да започнете? Потърсете гаражна кооперация във вашия град с относително ниски годишни такси. Това е много важно, тъй като ще бъде основната позиция на вашите разходи, освен инвестициите в покупката и ремонта на гаражи. В един средностатистически град има няколко гаражни зони. Всеки от последните има поне 100 гаража. Като цяло вашата задача на този етап е да станете „свои“- да станете член на гаражна кооперация.
Стъпка 3
Списък с насоки за развитие на вашия гаражен бизнес:
1) Покупка и продажба.
2) Наем на гаражи.
3) Ремонт и строителство.
4) Гараж брокер.
Можете да изберете едно нещо или да комбинирате всичко заедно.
Можете да направите всичко сами или да намерите помощници. По желание.
Стъпка 4
Покупка и продажба. Намираме евтин гараж. Обикновено те изискват ремонт. И след като оцените всички плюсове и минуси, или го купувате, или търсите друг. Понякога попадате на добри гаражи, които не изискват допълнителни инвестиции. И тогава просто го пускате за продажба. Продавайте и получавайте печалбата си.
Стъпка 5
Наем на гаражи. Ако цената на гаражните вноски ви позволява да отдавате под наем гаража си изгодно, можете да създадете отлични пасивни приходи. Понякога гаражът генерира допълнителен доход в продължение на много години, плаща разходите си и вече носи чиста печалба. Рентабилността под наем не е висока - 20-30% печалба годишно. Но ако трябва да избираме между депозит в банка и недвижими имоти за автомобили, тогава по-добре да избера последното.
Стъпка 6
Ремонт и строителство. Някои гаражи трябва да бъдат ремонтирани, други завършени. Вие ще направите нещо сами, наетите работници правят нещо, но основното е полезен опит в изграждането на гаражи. И тук вече можете да организирате допълнителен клон на вашия бизнес. В гаражните зони има голям брой порутени сгради, собствениците на които не са против да ги ремонтират. Обикновено това:
1) Покривът тече.
2) Портата е улегнала, необходимо е да я повдигнете.
3) Направете врата на вратата.
4) Поставете вътрешната ключалка.
5) Сменете изгнилия под.
6) Вода в кесона.
7) Направете инспекционна яма.
8) Изградете стените.
9) Сменете портата.
Опитът показва, че по различни причини собствениците не могат да го направят сами. Или няма време, възрастта не е същата, или просто нямат уменията на строител. Затова публикувате реклама на дъската във вашата гаражна кооперация, рекламирате в Интернет. И като правите свои неща, по пътя, ремонтирайте гаражи за съседите си в масива.
Стъпка 7
Гараж брокер. Тази посока носи малък еднократен доход и обикновено е случайна. Ако познавате някой, който иска да продаде гараж, можете да го настроите с някой, който иска да купи. И вие получавате своите комисионни. И ако търсите евтини гаражи за себе си, ще имате цяла база данни от продавачи. Водете записи, записвайте всички телефонни номера на собствениците, гаражни номера. Можете дори да направите снимка на предната част на гаража и да направите вид картотека. В някои случаи това може да бъде много полезно и удобно.
