В днешно време инвестициите в квадратни метри отстъпват по надеждност само на инвестициите в злато. Освен това, за да станете професионален инвеститор на пазара на недвижими имоти, абсолютно не е необходимо да имате седемцифрени суми.
Инструкции
Етап 1
Най-лесният начин да започнете да печелите пари от недвижими имоти е, ако вече имате такъв. Няма значение какъв обект е - жилищен апартамент, селска къща, склад или търговско пространство. Най-лесният начин да накарате даден обект да генерира приходи е да го отдадете под наем. По-разумно е не да харчите приходите за лични нужди, а да инвестирате в закупуването на нови недвижими имоти - чрез натрупване на средства и привличане на ипотечни инструменти.
Стъпка 2
Ако лизингът гарантира на собственика на недвижимия имот нисък, но стабилен доход, тогава спекулативните действия могат да донесат много пари. Същността на спекулативните инвестиции в недвижими имоти е проста: да закупите обект на етапа на изграждане на фондацията и да го продадете, когато квадратните метри придобият инфраструктурата.
Стъпка 3
Много професионални участници на пазара на недвижими имоти започнаха своето пътуване, без да разполагат със собствени квадратни метри. Съвременният руснак разполага с много финансови инструменти за закупуване на недвижими имоти. Най-простият от тях е да вземете предмет под ипотека. Придобитите квадратни метри могат да бъдат отдадени под наем. След 10-12 години недвижимите имоти ще се изплатят и ще станат основа за развитието на инвестиционния портфейл на собственика си.
Стъпка 4
За тези, които предпочитат непреки инвестиции и не обичат да теглят големи суми в брой от сметката си, такъв метод на инвестиране като закупуване на взаимни фондове за недвижими имоти от затворен тип (ZPIFN) е подходящ. Преди пет години те имаха репутацията на финансов инструмент за VIP-инвеститори, днес всеки може да инвестира в ZPIF. Взаимните фондове за недвижими имоти правят пари за закупуване на парцели, спекулативни сделки с обекти, отдаване под наем на търговски недвижими имоти, строителство и реконструкция на жилища и много други.
