Желаещите да започнат бизнес с недвижими имоти трябва да обмислят откриването на собствена агенция за недвижими имоти. Това е изгодно, тъй като цените на недвижимите имоти непрекъснато се покачват и са доста евтини. Основните ви разходи ще бъдат наемът на помещенията и персонала.
Необходимо е
помещения, регистрация, сертификация, уебсайт и персонал (5-6 души)
Инструкции
Етап 1
Обикновено агенциите за недвижими имоти се занимават с сделки с недвижими имоти (покупко-продажба, наем) и тяхната правна подкрепа. Дейностите им не са лицензирани, но подлежат на сертифициране по отношение на брокерските услуги. По този начин, в допълнение към регистрацията (като индивидуален предприемач или юридическо лице), ще трябва да преминете сертифициране.
Стъпка 2
По правило агенциите за недвижими имоти имат доход от сделки, който е или определен процент, или солидна комисионна (например комисионната за наемане на апартамент често е равна на размера на наема за него през първия месец). Можете да вземете отделна сума за законната регистрация на сделката.
Стъпка 3
Малка офис площ в град или в търговски център е достатъчна за агенция. По правило брокерите в по-голямата си част не работят в офиса, а директно върху самите обекти на недвижими имоти, демонстрирайки ги на потенциални клиенти и договаряйки условията на сделките. Офис площите са необходими само за адвокати, които директно ще подготвят договори, секретар и счетоводител. По този начин си струва да наемете офис с площ не повече от 30 кв. М.
Стъпка 4
За офиса ще трябва да закупите основно оборудване (компютри, принтер, копирна машина и др.), Подходящ софтуер (1С) и мебели. За да започнете, трябва да наемете 2-3 брокери, адвокат по недвижими имоти, секретар и счетоводител (можете да дойдете). Брокерите и адвокат трябва да имат трудов опит, за предпочитане достатъчно голям. Възнаграждението за брокерите обикновено е на парче. Останалата част от персонала получава фиксирана заплата.
Стъпка 5
Струва си да се помни, че в бизнеса с недвижими имоти важността на информацията е от голямо значение. Това означава, че трябва да следите всички промени на пазара на недвижими имоти, бързо да търсите доходоносни имоти и да сключвате сделки с тях. За да поддържате клиентите в крак с вашите най-нови оферти, създайте уебсайт, който ще бъде постоянно актуализиран и рекламирайте в местната преса.
