В момента мнозина, които имат допълнително жилищно пространство, го отдават под наем. Не всички обаче знаят, че този тип доходи също се облагат с данък. Както се казва, невежеството не освобождава от отговорност и данъчните инспектори скоро може да ви почукат. За да се избегне това, е необходимо да се изчисли и да се плати данък върху дохода навреме.
Необходимо е
договор за наем
Инструкции
Етап 1
Прочетете разделите на Данъчния кодекс на Руската федерация, които регулират данъчното облагане на доходите от наем на апартамент. Ако не сте индивидуален предприемач, тогава данъчната ставка за вас ще бъде равна на 13% от получената печалба. Индивидуалните предприемачи могат да изчисляват този данък в зависимост от приетата данъчна система. Ситуацията е посочена отделно, когато физическо лице дава апартамент под наем на юридическо лице. Съгласно член 226 от Данъчния кодекс на Руската федерация наемателят ще отговаря за плащането на данъка.
Стъпка 2
Попълнете годишна данъчна декларация, в която въвеждате данни не само за доходите от наем на апартамент, но и за други източници на доходи. Посочените в отчетите суми трябва да бъдат потвърдени от договора за наем и разписки, получени от наемателите при прехвърляне на съответните суми към вас.
Стъпка 3
Разберете от данъчния орган банковите данни на бюджетната организация, на която трябва да преведете сумата на данъка върху доходите. Ако сте спрели да отдавате апартамента под наем, сключете споразумение с последните наематели за прекратяване на договора. Изпратете този документ в данъчната служба. Ако това не бъде направено, тогава можете да бъдете кредитирани с укриване на доходи и да ви бъдат наложени санкции.
Стъпка 4
Свържете се с данъчния орган и се регистрирайте като неперсонифицирано предприятие (неинкорпориран бизнес). След това изберете опростена данъчна система, която ще ви позволи да изчислявате данък върху доходите в размер на 6%. В този случай е възможно да се вземат предвид при изчисляването на данъка не само получената печалба, но и сумата на разходите за битови сметки, услуги на брокери, ремонти и др. Освен това, като отдавате апартамент като предприемач, вие сте освободени от плащане на данък върху собствеността.
