Всички акции на Rosselkhozbank са собственост на държавата, което означава, че банката изпълнява ключовите области на финансовата политика на страната. Но какви условия предлага за ипотеки?
Ипотечните кредити в Rosselkhozbank се издават при следните общи условия:
- минималният лихвен процент е 7,5% и се начислява по заеми, издадени за период до 180 месеца;
- стандартният лихвен процент от 8,5% се начислява по заеми, издадени за период от 30 години;
- изисква се задължително изпълнение на застрахователна полица за живота и здравето на кредитополучателя, а ако тя не бъде изпълнена, лихвеният процент по кредита се увеличава до 11,5%;
- максималният лихвен процент по ипотека в тази банка е 13,5%.
Частните условия варират в зависимост от избраната ипотечна програма. Rosselkhozbank има четири такива програми:
- стандартен жилищен кредит, който се издава както за завършени, така и за жилища в строеж;
- жилищна ипотека с държавна подкрепа;
- ипотечен кредит "Младо семейство";
- жилищен кредит за 2 документа.
Съгласно стандартната програма за заем на заема кредитополучателят има право да закупи апартамент или къща както директно от предприемача, така и на вторичния пазар. И освен това, с помощта на заети средства, той ще може да плати за закупуване на парцел и изграждане на частна къща.
По тази програма се предоставят обезщетения за притежателите на карти на заплата, не е необходимо да се потвърждават доходите при подаване на документи, има възможност да се избират недовършени жилища за закупуване с ипотечни фондове.
Ако кредитополучателят има лично помощно стопанство, по тази програма той може да получи заем за построяване на къща в селото, ако е управлявал успешно фермата си повече от година. Комуникацията за личен парцел и обезпечение са предимство в процеса на одобрение на заявлението за кредит.
Специалните условия за заем за строителство по стандартната жилищна програма на Руската земеделска банка са както следва:
- максималната сума на заема е: за московчани 8 000 000 рубли, за населението на регионите - 4 000 000 рубли;
- сумата на заема не трябва да надвишава 50% от стойността на строителния проект;
- максималният срок за пълно погасяване на дълга е 25 години;
- лихвеният процент зависи от размера на първоначалната вноска и срока на заема, но обикновено варира между 14% -16,5%;
- няма комисионна за издаване на средства, разрешено е да се привличат съзаематели (не повече от 3);
- домашната застраховка ще бъде задължителна, но животозастраховането на кредитополучателя не е задължително;
- ще се изисква предварителна оценка за къщата.
По ипотечната програма с държавна подкрепа, кредитополучателят може да получи заем за срок до 30 години при 11,8% годишно. Минималният размер на първоначалната вноска е 20%, самият размер на заема варира: за московчани и жители на Санкт Петербург максималният праг е 8 000 000 рубли, за жителите на регионите - 3 000 000 рубли.
Според програмата "Младо семейство" се предоставят обезщетения за млади семейства, но всеки може да участва. Заемът се издава при следните условия:
- максималната възраст за съпрузите е 35;
- жилищна площ за всеки от съпрузите - не повече от 14м2;
- максималното преразпределение на сумата на ипотечния заем - не повече от 85% от цената на жилището (не повече от 20 000 000 рубли);
- срокът, за който се издава заемът, не надвишава 25 години;
- заемът може да бъде издаден в рубли, долари и евро, а лихвеният процент зависи от вида на валутата и размера на първоначалната вноска: от 10,5% до 14,5% в рубли, от 9% до 10,5% в чуждестранна валута.
По тази програма няма комисионни и е възможно да погасите дълга предсрочно.
Ипотечен заем по програмата за 2 документа предлага на кредитополучателите да вземат заем без никакво доказателство за доход, предоставяйки само 2 документа. В този случай лихвата обаче е висока: от 14% до 16,5%, а първоначалната вноска трябва да бъде поне 50% от сумата на заема.
И традиционният пакет от документи, необходим за регистрация на ипотечен заем в Rosselkhozbank, включва:
- копия от всички страници на паспорта на кредитополучателя;
- формуляр за кандидатстване;
- документи, потвърждаващи наличието на постоянен доход;
- военна карта;
- документи за собственост върху обекта за залога.
