Инвестирането в недвижими имоти е гарантиран начин за увеличаване на доходите, защото не е тайна, че цените на недвижимите имоти почти непрекъснато растат. За да инвестирате в недвижими имоти, можете да го купите или да инвестирате във фонд за недвижими имоти. Ако първият метод е подходящ само за тези, които имат доста голям капитал, то вторият е подходящ дори за най-скромните инвеститори.
Инструкции
Етап 1
Собствениците на относително голям капитал могат да бъдат посъветвани да купуват недвижими имоти. Няма значение каква ще бъде тя - малка офис площ или апартамент в центъра на Москва, защото цените на всякакви недвижими имоти у нас непрекъснато растат. Закупените артикули могат да се отдават под наем и впоследствие (когато цените се повишат значително) да се препродават. Трябва само да се помни, че когато продавате недвижими имоти, ще трябва да платите данък върху дохода. Като правило тя е напълно законно сведена до минимум чрез закупуване на недвижим имот за офшорна компания и препродажба чрез него.
Стъпка 2
За повечето хора, които искат да инвестират в недвижими имоти, горният метод не е наличен. Но за тях има инвестиционни фондове за недвижими имоти, т.е. фирми, които инвестират голям брой инвеститори в сгради или помещения и ипотеки. Можете да инвестирате малки суми (от 10 000-15 000 рубли). Ако сте готови да инвестирате по този начин, тогава трябва да намерите подходящ фонд.
Стъпка 3
Когато избирате фонд, вземете предвид следните фактори: лихвения процент, срока на депозита (като правило той трябва да бъде доста дълъг), както и сумата, достатъчна за попълване на фонда. Това е минималната сума, която можете да инвестирате.
Стъпка 4
Всички фондове имат управляващи компании. Те пряко участват в инвестирането на пари на инвеститорите в определени обекти. Преди да изберете фонд, запознайте се с рейтингите за надеждност на компаниите за управление на активи (например с рейтинга на Националната агенция за рейтинг). Колкото по-висок е рейтингът, толкова по-добре.
Стъпка 5
За да инвестирате директно във фонд, трябва да закупите неговите акции. Елате в офиса на фонда и попълнете необходимите документи с помощта на неговите служители (формуляр за кандидатстване, заявление за откриване на сметка и за закупуване на акции). Депозирайте пари в сметката си и закупете акции. Всъщност това е краят на операцията. В бъдеще остава само да се правят нови суми.
